北京市國土資源和房屋管理局關(guān)于

　　執(zhí)行《北京市已購公有住房上市出售實(shí)施辦法》有關(guān)問題的補(bǔ)充通知

　　京國土房管市一[2003]378號

　　各區(qū)縣國土房管局、市交易所、市中介所、市權(quán)屬登記服務(wù)中心：

　　現(xiàn)將執(zhí)行《北京市已購公有住房上市出售實(shí)施辦法》有關(guān)問題的補(bǔ)充通知發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　一、辦理已購公有住房交易過戶手續(xù)，出售人無法提交與原產(chǎn)權(quán)單位簽訂的公有住房買賣合同的，可以房改售房的檔案材料或原產(chǎn)權(quán)單位出具的證明作為依據(jù)辦理。

　　二、京政發(fā)[2003]3號文第五條關(guān)于上市出售按房改標(biāo)準(zhǔn)價購買的公有住房按當(dāng)年房改成本價6％扣除價款和上市出售前將房改標(biāo)準(zhǔn)價所購住房變?yōu)槌杀緝r住房時按當(dāng)年房改成本價6％補(bǔ)交價款的規(guī)定以及收繳方式適用于城近郊八區(qū)。遠(yuǎn)郊十個區(qū)縣另有規(guī)定的按其規(guī)定辦理。

　　三、上市出售房改標(biāo)準(zhǔn)價的已購公有住房，原產(chǎn)權(quán)單位的優(yōu)先購買權(quán)是指在同等出售價格下的優(yōu)先購買權(quán)。

　　四、已購公有住房上市出售后，購房人應(yīng)與該房屋的供暖、物業(yè)管理部門簽訂新的協(xié)議，供暖、物業(yè)管理等費(fèi)用由購房人自行解決，原產(chǎn)權(quán)或售房單位不再承擔(dān)該房屋的上述費(fèi)用。購房人仍是原產(chǎn)權(quán)或售房單位職工的按有關(guān)規(guī)定辦理。

　　五、在京中央和國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及中央在京企業(yè)事業(yè)單位職工已購公有住房要求上市出售的，仍按京政發(fā)[2003]3號文第二條的規(guī)定辦理。但上述職工原產(chǎn)權(quán)單位在機(jī)構(gòu)改革中已脫離原隸屬關(guān)系并能出具證明的可以上市出售已購的公有住房。

　　六、按房改成本價購買的公有住房，并按房改成本價的1％補(bǔ)交土地出讓金變?yōu)樯唐贩慨a(chǎn)權(quán)后，可以將房屋贈與他人，但要按房屋轉(zhuǎn)讓的規(guī)定辦理。

　　二○○三年五月八日