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廣東省建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知

2013-09-12 13:46    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  廣東省建設(shè)廳關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知

  粵建房字[2003]111號(hào)

  廣州市建委,各地級(jí)以上市建設(shè)局(規(guī)劃國土局)、房管局(住宅局):

  為適應(yīng)行政審批制度改革和深化企業(yè)改革工作的需要,現(xiàn)就房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題通知如下:

  一、根據(jù)省政府《關(guān)于印發(fā)行政審批制度改革調(diào)整項(xiàng)目目錄的通知》(粵府[2003]30號(hào))和省政府辦公廳《印發(fā)廣東省2003年行政審批制度改革工作方案的通知》(粵府辦[2003]31號(hào)),為體現(xiàn)“誰審批、誰負(fù)責(zé)”的原則,經(jīng)研究決定,原委托各地級(jí)以上市審批的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(見粵建房字[2000]61號(hào)文)、物業(yè)管理企業(yè)(見粵建房函[2000]201號(hào)、粵建房函[2001]293號(hào)文)和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)(見粵建房字[2002]49號(hào)文)資質(zhì),現(xiàn)明確改為下放各地級(jí)以上市核準(zhǔn)。

  二、各市建設(shè)和房管部門要嚴(yán)格按照規(guī)定的條件核準(zhǔn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì),省建設(shè)廳將不定期組織檢查和抽查,發(fā)現(xiàn)有違反規(guī)定核準(zhǔn)的,要追究經(jīng)辦人和審批人的責(zé)任。

  三、各市建設(shè)和房管部門要進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)和房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)核準(zhǔn)行為,按照公開、公平、公正、高效的原則,建立嚴(yán)格規(guī)范的核準(zhǔn)工作制度,明確核準(zhǔn)事項(xiàng)的依據(jù)、內(nèi)容、條件、程序、時(shí)限等有關(guān)事項(xiàng),并以多種形式向社會(huì)發(fā)布,減少核準(zhǔn)人的自由裁量權(quán)和隨意性;按照便民、及時(shí)的要求,減少環(huán)節(jié),簡化手續(xù),做好服務(wù),提高效率。

  四、根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》(建設(shè)部令第77號(hào))第十四條規(guī)定:“企業(yè)發(fā)生分立、合并的,應(yīng)當(dāng)在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后的30日內(nèi),到原資質(zhì)審批部門申請(qǐng)辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù),并重新申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)。”各市在深化企業(yè)改革中,對(duì)因改制、重組、兼并等原因發(fā)生分立、合并的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),在資質(zhì)核準(zhǔn)上給予支持。具體可按以下程序和原則辦理。

 。ㄒ唬┯煞至ⅰ⒑喜⒑蟮钠髽I(yè)按規(guī)定先向工商行政管理部門申請(qǐng)變更企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

  (二)向建設(shè)或房管部門申請(qǐng)辦理原資質(zhì)證書注銷手續(xù),以分立、合并后的企業(yè)具有的注冊(cè)資金、技術(shù)管理人員等條件重新申請(qǐng)資質(zhì)證書。原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的時(shí)間和業(yè)績,可作為分立、合并后企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)的時(shí)間和業(yè)績,其原開發(fā)經(jīng)營的項(xiàng)目以及依法簽訂的合同、協(xié)議,由分立、合并后的企業(yè)承擔(dān)和負(fù)責(zé)履行。

  2003年8月4日

責(zé)任編輯:tracy
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