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2013-10-04 13:31 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
《哈爾濱市國(guó)有土地年租金征收辦法》,已經(jīng)2010年10月14日市人民政府第71次常務(wù)會(huì)議通過(guò),現(xiàn)予發(fā)布,自2010年12月1日起施行。
二〇一〇年十月二十日第一條 為加強(qiáng)國(guó)有土地年租金征收管理,規(guī)范土地市場(chǎng)秩序,防止國(guó)有土地資產(chǎn)收益流失,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《黑龍江省土地管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本市市區(qū)內(nèi)國(guó)有土地年租金征收適用本辦法。
第三條 單位或者個(gè)人(以下統(tǒng)稱租金交納義務(wù)人)有下列情形之一的,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交納國(guó)有土地年租金:
。ㄒ唬⿲⒁讶〉玫膭潛芡恋厥褂脵(quán)隨地上建筑物、構(gòu)筑物出租產(chǎn)生收益的;
(二)將已取得的劃撥土地使用權(quán)(暫時(shí)不具備出讓條件),因臨時(shí)需要改變用途產(chǎn)生收益的;
(三)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
國(guó)有土地年租金征收標(biāo)準(zhǔn),除呼蘭區(qū)、阿城區(qū)以外應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)的《哈爾濱市區(qū)國(guó)有土地年租金價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。
呼蘭區(qū)、阿城區(qū)國(guó)有土地年租金征收標(biāo)準(zhǔn),由區(qū)人民政府根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)等因素另行制定。
第四條 國(guó)有土地年租金由財(cái)政部門負(fù)責(zé)征收管理,國(guó)土資源管理部門負(fù)責(zé)具體征收。
第五條 租金交納義務(wù)人應(yīng)當(dāng)自出租土地或者臨時(shí)改變土地用途后20日內(nèi),到所轄駐區(qū)國(guó)土資源管理部門辦理國(guó)有土地出租登記手續(xù)。
租金交納義務(wù)人辦理登記手續(xù)時(shí),應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
。ㄒ唬┨顚懙膰(guó)有土地出租登記表;
。ǘ┑怯浫擞行ёC件;
。ㄈ﹪(guó)有土地使用證和有關(guān)土地權(quán)屬材料原件及復(fù)印件;
(四)出租房屋及場(chǎng)地的租賃合同或者協(xié)議書。
第六條 駐區(qū)國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)租金交納義務(wù)人提供的材料進(jìn)行核實(shí),實(shí)地丈量測(cè)算出租土地或者臨時(shí)改變土地用途的面積,繪制土地示意圖,核定租金金額。
第七條 國(guó)有土地年租金自出租之日起按月計(jì)算,年底一次性征收。
第八條 租金交納義務(wù)人逾期交納國(guó)有土地年租金的,從翌年1月1日起,每日按應(yīng)征收總額的1‰加收滯納金。
第九條 駐區(qū)國(guó)土資源管理部門收取國(guó)有土地年租金時(shí)應(yīng)當(dāng)使用財(cái)政部門規(guī)定的收繳票據(jù),并按照財(cái)政管理制度全額上繳。
國(guó)有土地年租金納入地方財(cái)政基金預(yù)算管理,任何單位或者個(gè)人不得減免、截留、擠占、挪用。
第十條 租金交納義務(wù)人出租土地或者臨時(shí)改變土地用途登記的情況發(fā)生變更的,應(yīng)當(dāng)自變更之日起15日內(nèi),持《國(guó)有土地使用權(quán)出租登記證》到原登記部門辦理變更登記。
第十一條 國(guó)有土地出租終止后,租金交納義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)到原登記部門辦理《國(guó)有土地使用權(quán)出租登記證》注銷手續(xù)。
第十二條 駐區(qū)國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)出租和國(guó)有土地年租金交納情況的核查,發(fā)現(xiàn)有漏登漏繳等行為及時(shí)查處。
市國(guó)土資源管理部門應(yīng)當(dāng)對(duì)全市國(guó)有土地年租金的征收活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。
第十三條 租金交納義務(wù)人應(yīng)當(dāng)對(duì)駐區(qū)國(guó)土資源管理部門的核查予以配合,如實(shí)反映情況,提供有關(guān)文件、資料,不得阻擾工作人員依法執(zhí)行公務(wù)。
第十四條 租金交納義務(wù)人違反本辦法規(guī)定,未辦理《國(guó)有土地使用權(quán)出租登記證》的,由駐區(qū)國(guó)土資源管理部門責(zé)令限期辦理,逾期仍未辦理的由市國(guó)土資源管理部門處以1000元以上5000元以下罰款。
第十五條 租金交納義務(wù)人違反本辦法規(guī)定拒絕交納國(guó)有土地年租金的,由市國(guó)土資源管理部門依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。
第十六條 租金交納義務(wù)人違反本辦法規(guī)定有下列情形之一的,由市國(guó)土資源管理部門責(zé)令改正,處以1000元以上3000元以下罰款:
(一)瞞報(bào)、謊報(bào)國(guó)有土地出租時(shí)間、面積和用途的。
。ǘ┏鲎饣蛘吲R時(shí)改變用途使用土地情況發(fā)生變化未及時(shí)辦理變更登記的。
。ㄈ┩扛、轉(zhuǎn)讓《國(guó)有土地使用權(quán)出租登記證》的。
第十七條 對(duì)在國(guó)有土地年租金征收工作中做出顯著成績(jī)的單位或者個(gè)人給予表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。
第十八條 駐區(qū)國(guó)土資源管理部門工作人員有下列情形之一的,由所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任:
。ㄒ唬┡c租金交納義務(wù)人串通弄虛作假造成租金收益流失的。
(二)未依法履行登記、核查、測(cè)算、征收職責(zé),造成租金收益流失的。
。ㄈp免、截留、擠占、挪用國(guó)有土地年租金造成租金收益流失的。
第十九條 縣(市)國(guó)有土地年租金征收可以參照本辦法執(zhí)行。
第二十條。ㄊ┬腥掌冢┍巨k法自二〇一〇年十二月一日起施行。
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