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本溪市城市房屋搬遷管理辦法

2013-09-27 14:42    【  【打印】【我要糾錯】

  《本溪市城市房屋搬遷管理辦法》業(yè)經(jīng)2010年6月30日本溪市第十四屆人民政府第59次常務(wù)會議審議通過,現(xiàn)予公布,自2010年8月15日起施行。

  二○一○年七月三日

  第一條 為了保障建設(shè)項目順利進(jìn)行,保護(hù)搬遷當(dāng)事人的合法權(quán)益,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》等法律、法規(guī)規(guī)定,結(jié)合本市實際,制定本辦法。

  第二條 在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地上實施房屋搬遷,并需要對被搬遷人補(bǔ)償、安置的,適用本辦法。

  本辦法所稱房屋搬遷,是指因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃或者其他公共利益需要,依法收回國有土地使用權(quán)并拆除該地塊上房屋的行為。

  第三條 本辦法所稱搬遷人,是指依法取得房屋拆遷許可證的單位。

  本辦法所稱被搬遷人,是指被搬遷房屋的所有人。

  第四條 本溪市土地儲備委員會對本市國有土地城市房屋搬遷工作實行統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)。

  市規(guī)劃建設(shè)行政主管部門是房屋搬遷的行政主管部門(以下簡稱市房屋搬遷管理部門),其所屬的搬遷管理辦公室負(fù)責(zé)全市國有土地上房屋搬遷的日常管理和綜合協(xié)調(diào)及搬遷區(qū)域內(nèi)實物量調(diào)查工作;組織區(qū)政府實施搬遷,并對搬遷工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督。

  各區(qū)政府、本溪經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會設(shè)立房屋搬遷管理機(jī)構(gòu),配合市房屋搬遷管理部門進(jìn)行實物量調(diào)查和編制房屋搬遷安置補(bǔ)償方案,并進(jìn)行前期土地整理工作。

  區(qū)搬遷服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)房屋搬遷協(xié)議簽訂、房屋搬遷、被搬遷人安置補(bǔ)償工作。

  市財政部門負(fù)責(zé)搬遷資金的籌集、調(diào)度、管理和監(jiān)督,并對搬遷區(qū)域?qū)嵨锪空{(diào)查結(jié)果實施核查。

  市審計部門負(fù)責(zé)受理有關(guān)實物量核查結(jié)果的舉報和投訴,對核查結(jié)果進(jìn)行審計,并出具審計報告。

  綜合執(zhí)法部門按照規(guī)劃控制要求,實施日常監(jiān)督檢查,發(fā)現(xiàn)違法建筑行為及時制止、依法處理并通知相關(guān)主管部門;對違反城市規(guī)劃以及城市建設(shè)管理規(guī)定的建設(shè)行為依法給予行政處罰;對違法建筑實施拆除。

  監(jiān)察部門負(fù)責(zé)對搬遷管理工作進(jìn)行行政監(jiān)察,并對違反行政紀(jì)律規(guī)定的責(zé)任人依法處理。

  市國土資源、房產(chǎn)、司法、公安、工商等部門和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、街道辦事處及電業(yè)、通訊、有線電視、供暖、供水、供氣等單位應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),互相配合,保證房屋搬遷工作的順利進(jìn)行。

  第五條 搬遷人應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定,對被搬遷人給予補(bǔ)償、安置;被搬遷人、被搬遷房屋承租人應(yīng)當(dāng)配合搬遷人在搬遷協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷。

  第六條 按照土地儲備計劃對擬搬遷區(qū)域?qū)嵭幸?guī)劃控制管理,市房屋搬遷管理部門應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)部門,暫停辦理下列事項:

 。ㄒ唬⿷艨谶w入、分戶,但是出生、結(jié)婚、現(xiàn)役軍人轉(zhuǎn)業(yè)或復(fù)員、刑滿釋放或解除勞動教養(yǎng)人員及大中專畢業(yè)學(xué)生回原住地等戶口遷入除外;

 。ǘ┬略銎髽I(yè)、個體工商戶的營業(yè)執(zhí)照;

 。ㄈ┬陆、改建、擴(kuò)建房屋;

  (四)改變房屋使用性質(zhì)、土地用途;

 。ㄎ澹┩恋厥褂檬掷m(xù)。

  控制期限內(nèi)區(qū)政府及有關(guān)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府、街道辦事處應(yīng)制止和處理違法搶建行為,并交由綜合執(zhí)法部門依法處理。

  第七條 市房屋搬遷管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)規(guī)劃控制區(qū)域?qū)嵨锪空{(diào)查。

  市房屋搬遷管理機(jī)構(gòu)會同市房產(chǎn)行政主管部門對國有土地房屋所有權(quán)證現(xiàn)場認(rèn)定,會同區(qū)政府對原集體土地房屋所有權(quán)證現(xiàn)場認(rèn)定。

  市房產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)鑒定國有土地房屋所有權(quán)證是否合法有效;區(qū)政府負(fù)責(zé)鑒定原集體土地房屋所有權(quán)證是否合法有效。

  第八條 市財政部門會同監(jiān)察、審計部門委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu),對規(guī)劃控制區(qū)域的實物量調(diào)查結(jié)果進(jìn)行核查,核查比例不得少于30%。

  實物量調(diào)查結(jié)果與核查結(jié)果差額比例在±2%以內(nèi)的,按照核查結(jié)果價值總額2‰對實物量調(diào)查單位的主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人予以獎勵;實物量調(diào)查結(jié)果與核查結(jié)果差額比例在±5%以上的,由監(jiān)察部門追究主要負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人責(zé)任,并對核查部門按照差額部分50%的比例予以獎勵。

  第九條 市搬遷管理機(jī)構(gòu)的調(diào)查結(jié)果和市財政部門的核查結(jié)果在規(guī)劃控制區(qū)域內(nèi)公示7日以上,接受社會監(jiān)督。

  任何單位和個人均有權(quán)對實物量核查結(jié)果進(jìn)行舉報,經(jīng)審計機(jī)關(guān)審計,核查結(jié)果與審計結(jié)果差額比例超過±2%的,對舉報人予以適當(dāng)獎勵;核查評估機(jī)構(gòu)按照委托協(xié)議,以差額部分50%的比例承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第十條 區(qū)搬遷管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)實物量調(diào)查結(jié)果,編制搬遷補(bǔ)償安置方案,報市土地儲備委員會批準(zhǔn)后,由區(qū)搬遷服務(wù)機(jī)構(gòu)實施搬遷。

  第十一條 區(qū)搬遷服務(wù)機(jī)構(gòu)實施搬遷,應(yīng)當(dāng)向市房屋搬遷管理部門提交下列材料,辦理房屋拆遷許可證:

 。ㄒ唬┙ㄔO(shè)項目批準(zhǔn)文件;

 。ǘ┙ㄔO(shè)用地規(guī)劃許可證;

 。ㄈ﹪型恋厥褂脵(quán)批準(zhǔn)文件;

  (四)房屋搬遷申請、搬遷計劃和搬遷補(bǔ)償安置方案;

 。ㄎ澹┌徇w范圍規(guī)劃圖;

 。┌徇w補(bǔ)償安置資金存款證明;

  (七)需要提供的其他文件和資料。

  實施土地儲備需要搬遷房屋的,申請人應(yīng)當(dāng)提供市政府同意儲備的批準(zhǔn)文件和前款第(四)、(五)、(六)項規(guī)定的材料。

  第十二條 市房屋搬遷管理部門應(yīng)當(dāng)自房屋拆遷許可證核發(fā)之日起5日內(nèi),將建設(shè)項目的名稱、搬遷人、搬遷范圍、搬遷期限、搬遷補(bǔ)償安置方案等事項,以公告形式在《本溪日報》及搬遷范圍內(nèi)予以公布。

  搬遷期限是指搬遷人完成房屋搬遷工作的起止日期,搬遷期限根據(jù)搬遷規(guī)模、搬遷項目性質(zhì)確定。

  市、區(qū)房屋搬遷管理部門和搬遷人應(yīng)當(dāng)向被搬遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。

  第十三條 搬遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的范圍和期限實施搬遷。但需要延長期限的,搬遷人應(yīng)當(dāng)在期滿15日前,向市房屋搬遷管理部門提出書面申請;市房屋搬遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到延期申請之日起10日內(nèi)予以答復(fù)。

  第十四條 搬遷當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在搬遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi),簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議。搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容:

  (一)被搬遷房屋的權(quán)屬、地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)、樓層、搬遷期限、補(bǔ)償方式;

  (二)實行貨幣補(bǔ)償?shù),?yīng)載明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償金額、補(bǔ)貼金額、結(jié)算方式、付款期限;

 。ㄈ⿲嵭挟a(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)載明安置房屋的權(quán)屬、安置地點(diǎn)、建筑面積、用途、結(jié)構(gòu)、搬遷過渡期限和方式、產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價款金額、差價結(jié)算方式、交款期限;

 。ㄋ模┻`約責(zé)任和解決爭議的方式;

  (五)搬遷當(dāng)事人需要訂立的其他條款。

  搬遷公有住宅房屋的,搬遷人應(yīng)當(dāng)與被搬遷人、房屋承租人簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

  第十五條 搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議簽訂后,被搬遷人或者公有租賃房屋承租人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的,搬遷人可依法申請仲裁或者提起訴訟。訴訟期間,搬遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行。

  第十六條 搬遷公告規(guī)定的期限內(nèi),當(dāng)事人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請,由市房屋搬遷管理部門依法裁決。

  當(dāng)事人對裁決不服的,可依法申請行政復(fù)議或提起訴訟。搬遷人對被搬遷人或公有房屋承租人已經(jīng)給予貨幣補(bǔ)償或提供安置房屋的,訴訟期間不停止搬遷裁決的執(zhí)行。

  第十七條 搬遷人不得改變未搬遷的被搬遷人、房屋承租人原有的供水、供電、供暖、供氣等基本生活條件。但因安全原因必須停供的,搬遷人應(yīng)當(dāng)提前5日報市房屋搬遷管理部門批準(zhǔn),并采取相應(yīng)措施保證未搬遷的被搬遷人、房屋承租人基本生活需要。

  第十八條 搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后,被搬遷人應(yīng)當(dāng)將房屋所有權(quán)證交與搬遷人,由搬遷人辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)。

  第十九條 被搬遷房屋的建筑面積和使用性質(zhì),以房屋所有權(quán)登記簿記載為準(zhǔn)。

  第二十條 被搬遷人或者公有房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由市房屋搬遷管理部門按照規(guī)定程序申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行或提請市政府責(zé)成區(qū)政府或市綜合執(zhí)法部門依法拆除。

  第二十一條 市政公用設(shè)施建設(shè)項目需要搬遷房屋的,按照先搬遷騰地、后處理糾紛的原則進(jìn)行。搬遷當(dāng)事人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)達(dá)不成搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,被搬遷人及其上級主管單位應(yīng)當(dāng)服從建設(shè)需要,在不影響非搬遷區(qū)域公用設(shè)施正常使用情況下,做好證據(jù)保全后,按工程要求,按期搬遷。

  第二十二條 被搬遷人及公有房屋承租人搬遷時須保持被搬遷房屋完整,不得損壞房屋設(shè)施,造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

  第二十三條 被搬遷房屋有下列情形之一的,由搬遷人提出搬遷補(bǔ)償安置方案,在《本溪日報》公示7日后,經(jīng)市房屋搬遷管理部門審核同意后實施搬遷:

  (一)有產(chǎn)權(quán)糾紛的;

  (二)產(chǎn)權(quán)人下落不明的;

 。ㄈ⿻簳r無法確定產(chǎn)權(quán)人的。

  第二十四條 搬遷設(shè)有抵押權(quán)的房屋,搬遷人應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人。

  第二十五條 搬遷房屋具有下列情形之一的,搬遷人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)關(guān)申請辦理公證:

  (一)房產(chǎn)行政主管部門代管的;

 。ǘ┯挟a(chǎn)權(quán)糾紛的;

 。ㄈ┊a(chǎn)權(quán)人下落不明的;

 。ㄋ模⿻簳r無法確定產(chǎn)權(quán)人的;

 。ㄎ澹┍粡(qiáng)制搬遷的;

  (六)設(shè)有抵押權(quán)的。

  第二十六條 房屋搬遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋搬遷的補(bǔ)償、安置,不得挪作他用。市房屋搬遷管理部門和市財政部門對補(bǔ)償安置資金使用情況實行全程審核監(jiān)督。

  第二十七條 搬遷人須建立健全搬遷檔案,并向市房屋搬遷管理部門移送搬遷資料。

  第二十八條 區(qū)搬遷服務(wù)機(jī)構(gòu)未在搬遷許可證規(guī)定的期限內(nèi)完成搬遷的,市財政部門按照每日10萬元標(biāo)準(zhǔn),從分配給區(qū)政府的土地收益中予以扣除;提前完成搬遷的,市財政部門按照每日10萬元標(biāo)準(zhǔn)予以獎勵。

  第二十九條 搬遷住宅房屋可以實行貨幣補(bǔ)償,也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被搬遷人有權(quán)選擇具體補(bǔ)償安置方式。

  第三十條 住宅房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按照市房產(chǎn)行政主管部門公布的上一年度與搬遷區(qū)域同土地級別普通商品住房平均售價確定;有異議的,可以委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照住宅房屋的建筑面積、裝修、結(jié)構(gòu)、成新、環(huán)境等因素進(jìn)行評估確定。貨幣補(bǔ)償金額的計算公式如下:

  貨幣補(bǔ)償金額=住宅房屋貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×被搬遷住宅房屋建筑面積第三十一條 被搬遷住宅房屋建筑面積低于45平方米的,搬遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的40%對被搬遷人給予差額面積補(bǔ)貼。計算公式如下:

  差額面積補(bǔ)貼=40%貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)×(45平方米-被搬遷住宅房屋建筑面積)

  第三十二條 實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,可以在搬遷區(qū)域內(nèi)實行期房調(diào)換,也可以在異地實行現(xiàn)房調(diào)換。

  產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋按照被搬遷房屋建筑面積予以安置,分別為:一類套型45平方米,二類套型60平方米,三類套型80平方米。安置房屋面積就近上靠,允許誤差±5平方米。

  安置房屋與被搬遷房屋差額面積部分,由搬遷人與被搬遷人按照貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算差價。

  第三十三條 安置房屋設(shè)置電梯的,按照下列標(biāo)準(zhǔn)減收被搬遷人的面積差價款:

  (一)單元設(shè)置一部電梯的:一類套型減收3平方米,二類套型減收4平方米,三類套型減收5平方米;

  (二)單元設(shè)置兩部電梯的:一類套型減收6平方米,二類套型減收7平方米,三類套型減收8平方米。

  第三十四條 搬遷過渡期內(nèi),搬遷人按照下列標(biāo)準(zhǔn)向被搬遷人發(fā)放臨時租房補(bǔ)助費(fèi):

 。ㄒ唬┍话徇w房屋建筑面積45平方米以下的,每戶每月補(bǔ)助400元;

 。ǘ┍话徇w房屋建筑面積超過45平方米不足60平方米的,每戶每月補(bǔ)助600元;

  (三)被搬遷房屋建筑面積60平方米以上的,每戶每月補(bǔ)助800元。

  實行貨幣補(bǔ)償?shù)模o予3個月臨時租房補(bǔ)助費(fèi),并一次性發(fā)放;實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的搬遷過渡期為27個月,簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議后按季度發(fā)放,超過搬遷過渡期的,在前款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上增加20%。

  第三十五條 搬遷公有住宅房屋,被搬遷公有房屋承租人購買該房屋產(chǎn)權(quán),按照本辦法第二十九條規(guī)定予以補(bǔ)償安置。

  搬遷公有住宅房屋,被搬遷房屋所有權(quán)人與公有房屋承租人解除租賃關(guān)系或被搬遷房屋所有權(quán)人在搬遷前已對公有房屋承租人進(jìn)行安置的,搬遷人對被搬遷人給予補(bǔ)償安置。

  被搬遷公有住宅房屋所有權(quán)人與公有房屋承租人不能達(dá)成解除租賃關(guān)系協(xié)議的,搬遷人應(yīng)對被搬遷房屋所有權(quán)人實行等價房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原公有房屋承租人承租。

  搬遷私有租賃住宅房屋,搬遷人只對被搬遷房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置。

  搬遷具有部分私有產(chǎn)權(quán)的住宅房屋,應(yīng)按照公有產(chǎn)權(quán)和私有產(chǎn)權(quán)的比例向公有房屋所有權(quán)人和公有房屋承租人分配貨幣補(bǔ)償款。

  第三十六條 被搬遷人或者公有房屋承租人的有線電視、通訊設(shè)施需要遷移的,搬遷人按照有關(guān)規(guī)定承擔(dān)遷移費(fèi)用的補(bǔ)償。

  第三十七條 搬遷人按每戶1000元標(biāo)準(zhǔn)對被搬遷人或公有房屋承租人一次性支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)(含誤工補(bǔ)助費(fèi))。

  第三十八條 搬遷區(qū)域內(nèi)符合下列條件的無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍房屋,由搬遷人按照每平方米600元的標(biāo)準(zhǔn)對居住人予以資助:

  規(guī)劃控制前建設(shè)的;

  居住人戶口在搬遷區(qū)域內(nèi)的;

  居住人在本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)無合法住房的;

  房屋權(quán)屬無糾紛的。

  不符合前款第(二)、(三)、(四)項規(guī)定,且建筑面積為10平方米以上的無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍房屋,由搬遷人按照每平方米200元的標(biāo)準(zhǔn)對居住人給予資助,最高不超過4000元。

  搬遷無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍房屋,對居住人不予發(fā)放臨時租房補(bǔ)助費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和誤工補(bǔ)助費(fèi)。

  實施規(guī)劃控制管理后,在搬遷區(qū)域內(nèi)建設(shè)的無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍房屋不予資助,由綜合執(zhí)法部門依法拆除。

  第三十九條 產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價款,按照搬遷人和被搬遷人簽訂的房屋搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議約定的期限支付。

  第四十條 非住宅房屋同時具備下列條件的應(yīng)予補(bǔ)償安置:

 。ㄒ唬┰诎徇w范圍內(nèi)有辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營用房;

  (二)有相應(yīng)的房屋所有權(quán)證;

  (三)有土地使用證;

  (四)有合法辦公、生產(chǎn)、經(jīng)營證明。

  第四十一條 搬遷非住宅房屋實行貨幣補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被搬遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格確定。

  搬遷非住宅房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按照被搬遷非住宅房屋的貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋的房地產(chǎn)市場價格結(jié)算差價予以安置。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的安置地點(diǎn),可以根據(jù)土地使用性質(zhì)和城市建設(shè)規(guī)劃確定。

  搬遷非住宅房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由搬遷人按照評估價格予以補(bǔ)償。

  第四十二條 被搬遷企業(yè)需要重建的,由搬遷人根據(jù)評估結(jié)果和企業(yè)規(guī)模按照6-12個月計算停產(chǎn)停業(yè)損失;不需要搬遷重建的,停產(chǎn)停業(yè)損失按照3個月計算。

  非住宅房屋被搬遷前,被搬遷人的債務(wù)、原材料、貨物、積壓商品、房屋出租的租金損失等不予補(bǔ)償。

  第四十三條 因房屋搬遷需要拆除搬遷區(qū)域內(nèi)的供水、供電、供氣、通訊、有線電視管線等公共設(shè)施,該搬遷區(qū)域規(guī)劃中明確由搬遷人出資重建的,搬遷人與公共設(shè)施專業(yè)經(jīng)營單位簽訂重建協(xié)議后不予補(bǔ)償,由公共設(shè)施專業(yè)經(jīng)營單位自行拆除;搬遷區(qū)域規(guī)劃明確取消的公共設(shè)施或未明確由誰投資重建的,搬遷人應(yīng)按被拆除的公共設(shè)施的重置價格結(jié)合成新對公共設(shè)施專業(yè)經(jīng)營單位予以補(bǔ)償,補(bǔ)償后不再承擔(dān)建設(shè)投資。

  第四十四條 搬遷公益事業(yè)房屋,搬遷人可按照被搬遷房屋使用性質(zhì)和規(guī)模予以重建或者按照評估價格予以補(bǔ)償。

  第四十五條 房地產(chǎn)市場評估價格由具有法定資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)規(guī)范進(jìn)行評估確定。

  第四十六條 被搬遷人或者搬遷人對評估結(jié)果有異議的,由市房屋搬遷管理部門委托市房地產(chǎn)評估專家委員會進(jìn)行搬遷估價技術(shù)鑒定,市房地產(chǎn)評估專家委員會應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)做出鑒定。

  評估費(fèi)用由搬遷人承擔(dān)。房地產(chǎn)評估專家委員會鑒定評估結(jié)果有效的,鑒定費(fèi)用由申請方承擔(dān);評估結(jié)果無效的,鑒定費(fèi)用由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

  第四十七條 搬遷人未取得房屋拆遷許可證,擅自實施搬遷的,由市房屋搬遷管理部門責(zé)令停止搬遷,予以警告,并處以搬遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。

  涂改、偽造、轉(zhuǎn)借、買賣房屋拆遷許可證的,由市房屋搬遷管理部門責(zé)令改正,并處以1萬元以上3萬元以下的罰款。

  第四十八條 搬遷人提供虛假文件騙取房屋拆遷許可證的,由市房屋搬遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證,并處以搬遷補(bǔ)償安置費(fèi)用1%以上3%以下的罰款。

  第四十九條 搬遷人違反本辦法規(guī)定,有下列行為之一的,由市房屋搬遷管理部門責(zé)令停止搬遷、給予警告,可并處搬遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,吊銷房屋拆遷許可證:

 。ㄒ唬┪窗捶课莶疬w許可證確定的搬遷范圍實施搬遷的;

  (二)委托未取得房屋搬遷資格證書的單位實施搬遷的;

  (三)擅自延長房屋搬遷期限的。

  第五十條 接受委托的搬遷單位違反本辦法規(guī)定,轉(zhuǎn)讓搬遷業(yè)務(wù)的,由城市房屋搬遷管理部門責(zé)令改正,沒收違法所得,并處以合同約定的搬遷安置補(bǔ)償費(fèi)25%以上50%以下的罰款。

  第五十一條 違反本辦法的行為涉及其他行政管理部門權(quán)限的,由有關(guān)部門依照法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定予以處罰。

  第五十二條 對妨礙執(zhí)行公務(wù)的,由公安機(jī)關(guān)按照《中華人民共和國治安管理處罰法》予以處罰;情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

  第五十三條 當(dāng)事人對行政處罰決定不服的,可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

  第五十四條 行政機(jī)關(guān)公務(wù)員在搬遷工作中具有下列行為之一的,由監(jiān)察部門根據(jù)情節(jié)給予相應(yīng)的行政處分,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任:

  (一)違反規(guī)定或者弄虛作假,制造、辦理和發(fā)放權(quán)屬證明等各種證照、證明,給予記大過處分;造成不良后果的,給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴(yán)重的,給予開除處分;

 。ǘ﹨⑴c私建濫建或者利用職務(wù)之便為本人及他人謀取私利的,給予記過或者記大過處分;情節(jié)較重的,給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴(yán)重的,給予開除處分;

  (三)組織或者參加聚眾鬧事,干擾和阻礙搬遷工作的,給予記大過處分;情節(jié)較重的,給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴(yán)重的,給予開除處分;

 。ㄋ模┎灰婪男新氊(zé)、貽誤工作或者玩忽職守,致使搬遷工作不能正常進(jìn)行的,給予記過、記大過處分;情節(jié)較重的,給予降級或者撤職處分;情節(jié)嚴(yán)重的,給予開除處分;

 。ㄎ澹┻`反規(guī)定委托或者指定評估、搬遷單位承擔(dān)搬遷工作或者非法干預(yù)其業(yè)務(wù),或者對其弄虛作假、出具虛假報告等未依法履行監(jiān)督職責(zé),損害搬遷當(dāng)事人利益的,給予記過處分;情節(jié)較重的,給予記大過或者降級處分;情節(jié)嚴(yán)重的,給予撤職處分;

 。⿲嵨锪空{(diào)查結(jié)果與核查結(jié)果差額比例超過±5%的,對直接責(zé)任人給予記大過或者降級處分;情節(jié)嚴(yán)重的,給予撤職處分。

  第五十五條 本溪、桓仁滿族自治縣的城鎮(zhèn)房屋搬遷管理可參照本辦法執(zhí)行。

  第五十六條 本辦法自2010年8月15日起施行。市人民政府2002年5月16日發(fā)布的《本溪市城市房屋拆遷管理辦法》(市政府令第86號)同時廢止。

  本辦法發(fā)布前,已核發(fā)拆遷許可證的搬遷項目不適用本辦法;市、區(qū)政府及其所屬部門制定的有關(guān)規(guī)定與本辦法相抵觸的,按照本辦法執(zhí)行。

責(zé)任編輯:莫回頭
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