為規(guī)范貸審會(huì)工作程序，明確工作職責(zé)，提高住房公積金個(gè)人住房貸款決策水平，有效防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)有關(guān)法規(guī)政策，制定本規(guī)則：

　　一、住房公積金個(gè)人住房貸款審查委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱貸審會(huì)）是住房公積金個(gè)人住房貸款審查的決策機(jī)構(gòu)，對(duì)審批人既起支持作用，又起制約作用。各管理中心必須成立貸審會(huì)，實(shí)行民主決策。

　　二、規(guī)范貸審會(huì)委員構(gòu)成。貸審會(huì)委員由管理中心個(gè)貸相關(guān)部門負(fù)責(zé)人和具有評(píng)審能力的人員組成，委員人數(shù)必須是單數(shù)，且不得少于5人。貸審會(huì)設(shè)主任委員1名，由管理中心負(fù)責(zé)同志擔(dān)任，會(huì)議必須有三分之二以上委員出席。

　　三、委員工作變動(dòng)時(shí)，其審貸委員職務(wù)同時(shí)自動(dòng)變更。

　　四、貸審會(huì)的主要職責(zé)：

　�。ㄒ唬└鶕�(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，組織有關(guān)部門制定個(gè)貸審查的規(guī)章制度；

　�。ǘ�）審議用于購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)樓盤、單位集資房及金額超過(guò)授權(quán)規(guī)定額度（各市州根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r自行規(guī)定）的個(gè)人住房貸款；

　�。ㄈ�）監(jiān)督和檢查管理中心及管理部的信貸審查工作；

　�。ㄋ模┢渌�工作。

　　五、貸審會(huì)下設(shè)辦公室，作為貸審會(huì)的具體辦事機(jī)構(gòu)。貸審會(huì)辦公室負(fù)責(zé)人由負(fù)責(zé)個(gè)貨發(fā)放的部門負(fù)責(zé)人兼任。

　　貸審會(huì)辦公室的主要職責(zé)：

　�。ㄒ唬┴�(fù)責(zé)會(huì)議記錄并按規(guī)定要求整理會(huì)議紀(jì)要；

　�。ǘ�）負(fù)責(zé)提請(qǐng)召集貸審會(huì)會(huì)議；

　�。ㄈ�）保管貸審會(huì)資料。

　　貸審會(huì)的資料須按照有關(guān)檔案管理的要求進(jìn)行規(guī)范，妥善保管并接受上級(jí)主管部門的抽查。貸審會(huì)辦公室負(fù)責(zé)人工作變動(dòng)時(shí)，要辦理工作移交手續(xù)，由移交人、監(jiān)交人、接交人在書面交接材料上簽字后存檔。

　　六、規(guī)范貸審會(huì)議事規(guī)則。

　�。ㄒ唬┵J審會(huì)主要議題：

　�。�1）對(duì)購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)樓盤，提供的住房公積金個(gè)人住房貸款。主要審議內(nèi)容：

　�、俜康禺a(chǎn)開發(fā)公司的法人資格的審查；

　　②房地產(chǎn)開發(fā)公司的資產(chǎn)負(fù)債、項(xiàng)目自籌資金和擔(dān)保能力的審查；

　�、鄯康禺a(chǎn)開發(fā)公司近年經(jīng)濟(jì)及信譽(yù)狀況的審查；

　　④開發(fā)樓盤的合法性、政策性的審查；

　�、葙J款總額度及開發(fā)樓盤風(fēng)險(xiǎn)狀況的審查；

　�、拶J款抵押評(píng)估方案的審查。主要是：貸款抵押物的所有權(quán)、價(jià)值和抵押物處置可行性的審查；

　�、哔J款效益預(yù)測(cè)及還貸計(jì)劃和方式的審查；

　�、囗�(xiàng)目建設(shè)資料及手續(xù)完備性的審查。

　　（2）對(duì)購(gòu)買單位集資建房或定向商品房，提供的住房公積金個(gè)人住房貸款。

　　（3）個(gè)人信譽(yù)好，家庭收入穩(wěn)定，貸款金額超過(guò)授權(quán)規(guī)定額度的單筆貸款。

　�。�4）需要由貸審會(huì)審議的其他事項(xiàng)。

　�。ǘ�）貸審會(huì)會(huì)議決議采取投票表決形式，按少數(shù)服從多數(shù)的原則，決議須到會(huì)人員三分之二以上多數(shù)通過(guò)。

　�。ㄈ�）貸審會(huì)召開的每次會(huì)議均要整理會(huì)議紀(jì)要。會(huì)議紀(jì)要經(jīng)主持人簽字后，報(bào)管理中心主任批準(zhǔn)生效。

　　七、規(guī)范貸審會(huì)議事程序。

　�。ㄒ唬┱{(diào)查人匯報(bào)有關(guān)調(diào)查情況并提供有關(guān)資料。

　�。ǘ�）貸審會(huì)委員對(duì)有關(guān)資料進(jìn)行咨詢和審議。

　�。ㄈ�）會(huì)議實(shí)行表決制作出審查結(jié)論。

　　（四）將審查結(jié)論記錄在案，由主任委員簽署審查意見。