2016年造價計價考點：實物法

　　用實物法編制單位工程施工圖預(yù)算，就是根據(jù)施工圖計算的各分項工程量分別乘以地區(qū)定額中人工、材料、施工機械臺班的定額消耗量，分類匯總得出該單位工程所需的全部人工、材料、施工機械臺班消耗數(shù)量，然后再乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)厝斯すと諉蝺r、各種材料單價、施工機械臺班單價，求出相應(yīng)的人工費、材料費、機械使用費，再加上措施費，就可以求出該工程的直接費。間接費、利潤及稅金等費用計取方法與預(yù)算單價法相同。實物法編制施工圖預(yù)算的基本步驟包括：

　?。?）準(zhǔn)備資料、熟悉施工圖紙。除準(zhǔn)備定額單價法的各種編制資料外，重點應(yīng)全面收集工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的工程造價信息及各種市場價格信息。

　?。?）列項并計算工程量。本步驟與定額單價法相同。

　?。?）套用消耗量定額，計算人工、材料、機械臺班消耗量。統(tǒng)計匯總確定單位工程所需的各類人工工日消耗量、各類材料消耗數(shù)量和各類施工機械臺班數(shù)量。

　?。?）計算并匯總?cè)斯べM、材料費和機械使用費。根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據(jù)市場價格確定的人工工資單價、材料預(yù)算價格、施工機械臺班單價分別乘以人工、材料、機械消耗量，匯總即得到單位工程人工費、材料費和施工機械使用費，再次匯總即得到直接工程費。

　?。?）計算其他各項費用，匯總造價。

　?。?）復(fù)核、填寫封面、編制說明。

　　實物法與單價法的比較

　　實物法與定額單價法首尾部分的步驟基本相同，所不同的主要是中間兩個步驟，即：

　?。?）采用實物法計算工程量后，套用相應(yīng)人工、材料、施工機械臺班預(yù)算定額消耗量，求出各分項工程人工、材料、施工機械臺班消耗數(shù)量并匯總成單位工程所需各類人工工日、材料和施工機械臺班的消耗量。

　?。?）采用實物法，采用的是當(dāng)時當(dāng)?shù)氐母黝惾斯すと铡⒉牧虾褪┕C械臺班的實際單價分別乘以相應(yīng)的人工工日、材料和施工機械臺班總的消耗量，匯總后得出單位工程的人工費、材料費和機械費。

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