1.計價的單件性

建筑產(chǎn)品的單件性特點(diǎn)決定了每項工程都必須單獨(dú)計算造價。

2.計價的多次性

（1）投資估算是建設(shè)項目進(jìn)行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。

（2）工程概算分為建設(shè)項目概算總造價、單項工程概算綜合造價和單位工程概算造價。受估算造價的控制。

（3）修正概算是對概算造價的修正和調(diào)整，比概算造價準(zhǔn)確，但受其控制。

（4）施工圖預(yù)算：有些工程需要確定招標(biāo)控制價以限制最高投標(biāo)報價。

（5）合同價：屬于市場價格，它是由發(fā)承包雙方根據(jù)市場行情通過招投標(biāo)等方式達(dá)成一致、共同認(rèn)可的成交價格。

（6）中間結(jié)算價：竣工結(jié)算文件一般由承包單位編制，發(fā)包單位審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。

（7）竣工決算價：綜合反應(yīng)竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用。決算價一般是由建設(shè)單位編制，上報相關(guān)主管部門審查。

3.計價的多樣性：

工程造價的計算是分步組合而成的，過程是：分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目總造價。

4.計價方法的多樣性：

投資估算方法有設(shè)備系數(shù)法和生產(chǎn)能力指數(shù)估算法，概預(yù)算方法有單價法和實物法。

5.計價依據(jù)的復(fù)雜性

設(shè)備和工程量計算依據(jù)。包括項目建議書、可行性研究報告、設(shè)計文件等。

人工、材料、機(jī)械等實物消耗量計算依據(jù)。包括投資估算指標(biāo)、概算定額、預(yù)算定額等。

工程單價計算依據(jù)。包括人工單價、材料價格、材料運(yùn)雜費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)等。

設(shè)備單價計算依據(jù)。包括設(shè)備原價、設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)、進(jìn)口設(shè)備關(guān)稅等。

措施費(fèi)、間接費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用計算依據(jù)。主要是相關(guān)的費(fèi)用定額和指標(biāo)。

政府規(guī)定的稅、費(fèi)。

物價指數(shù)和工程造價指數(shù)。