某企業(yè)擬于某城市新建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目,該項(xiàng)目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)下
造價(jià)工程師模擬試題一直被視為考前復(fù)習(xí)的一個(gè)重點(diǎn)資料。為了助力造價(jià)工程師考生們備考一級(jí)造價(jià)工程師考試,建設(shè)工程教育網(wǎng)整理了2004年-2018年的造價(jià)工程師模擬練習(xí)題及答案解析。希望考生們多看習(xí)題,提前了解出題特點(diǎn),為即將到來(lái)的一級(jí)造價(jià)工程師考試做充分的準(zhǔn)備。
案例分析題
某企業(yè)擬于某城市新建一個(gè)工業(yè)項(xiàng)目,該項(xiàng)目可行性研究相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)下:
1、 擬建項(xiàng)目占地面積30畝,建筑面積1100m2。其項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)模與該企業(yè)2年前在另一城市修建的同類的項(xiàng)目相同。已建同類項(xiàng)目的單位建筑工程費(fèi)用為1600元/m2。建筑工程的綜合用工量為4.5工日/m2,綜合工日單價(jià)為80元/工日,建筑工程費(fèi)用中的材料費(fèi)占比為50%,機(jī)械使用費(fèi)占比為8%,考慮地區(qū)和交易時(shí)間差異,擬建項(xiàng)目的綜合工日單價(jià)為100元/工日,材料費(fèi)修正系數(shù)為1.1,機(jī)械使用費(fèi)的修正系數(shù)為1.05,人材機(jī)以外的其他費(fèi)用修正系數(shù)為1.08。
根據(jù)市場(chǎng)詢價(jià),該擬建項(xiàng)目設(shè)備投資估算為2000萬(wàn)元,設(shè)備安裝工程費(fèi)用為設(shè)備投資的15%。項(xiàng)目土地相關(guān)費(fèi)用按20萬(wàn)元/畝計(jì)算,除土地外的工程建設(shè)其他費(fèi)用為項(xiàng)目有建安工程費(fèi)用的15%,項(xiàng)目的基本預(yù)備費(fèi)率為5%,不考慮價(jià)差預(yù)備費(fèi)。
2. 項(xiàng)目建設(shè)期1年,運(yùn)營(yíng)期10年,建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)是有你先為10年,殘值率為5%,直線法折舊。
3. 項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年投入自有資金200萬(wàn)元作為運(yùn)營(yíng)期的流動(dòng)資金。
4. 項(xiàng)目正常年份銷售收入為1560萬(wàn)元,營(yíng)業(yè)稅金及附加稅率為6%,項(xiàng)目正常年份經(jīng)營(yíng)成本為400萬(wàn)元。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年產(chǎn)量為設(shè)計(jì)產(chǎn)量的85%,運(yùn)營(yíng)期第2年及以后各年均達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)量,運(yùn)營(yíng)期第1年的銷售收入,經(jīng)營(yíng)成本均為正常年份的85%。企業(yè)所得稅率為25%。
問(wèn)題:
1. 列式計(jì)算擬建項(xiàng)目的建設(shè)投資。
2. 若該項(xiàng)目的建設(shè)投資為5500萬(wàn)元,建設(shè)投資來(lái)源為自有資金和貸款,貸款為3000萬(wàn)元,貸款年利率為7.2%(按月利息),約定的還款方式為運(yùn)營(yíng)期前5年等額還本,利息照付方式。分期列式計(jì)算項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期第1年,第2年的總成本費(fèi)用和凈利潤(rùn)以及運(yùn)營(yíng)期第2年年末的項(xiàng)目累計(jì)盈余資金,(不考慮企業(yè)公積金,公益金提取及投資者股利分配)
(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))
【答案】
1. 人工費(fèi)占比=4.5x80/1600=22.5%,人工費(fèi)修正系數(shù)=100/80=1.25
人材機(jī)以外的其它費(fèi)用占比=1-22.5%-50%-8%=19.5%
單位建筑工程費(fèi)=1600x (22.5%x1.25+50%x1.1 +8%x1.05+19.5%x1.08) =1801.36元/m2
建筑工程費(fèi)=1801.36x11000/1000=1981.496萬(wàn)元
設(shè)備安裝工程費(fèi)=2000x15%=300萬(wàn)元
工程建設(shè)其他費(fèi)用=20x30+(1981.496+300)x15%=942.224萬(wàn)元
建設(shè)投資=(1981.496+300+2000+942.224〉x (1+5%) =5484.91萬(wàn)元
2. 年實(shí)際利率=(1+7.2%/12) 12-1=7.442%
建設(shè)期利息=3000/2x7.442%=111.63萬(wàn)元
每年還本額=(3000+111.63) /5=622.326萬(wàn)元
運(yùn)營(yíng)期第1年應(yīng)還利息=(3000+111.63) x7.442%=231.568萬(wàn)元
運(yùn)營(yíng)期第2年應(yīng)還利息=(3000+111.63-622.326) x7.442%=185.254萬(wàn)元
折舊費(fèi)=5500x (1-5%) /10=522.5萬(wàn)元
運(yùn)營(yíng)期第1年總成本費(fèi)用=400x85%+522.5+231.568=1094.07萬(wàn)元
運(yùn)營(yíng)期第2年總成本費(fèi)用=400+522.5+185.254=1107.75萬(wàn)元
運(yùn)營(yíng)期第1年凈利潤(rùn)=(1560-1560x6%-1094.07) x (1-25%) =279.25萬(wàn)元
運(yùn)營(yíng)期第2年凈利潤(rùn)=(1560-1560x6%-1107.75) x (1-25%) =268.99萬(wàn)元
運(yùn)營(yíng)期第1年剩余利潤(rùn)=522.5+279.25-622.326=179.424萬(wàn)元
運(yùn)營(yíng)期第2年年末的項(xiàng)目累計(jì)盈余資金=268.99+179.424+522.5-622.326=348.59萬(wàn)元
報(bào)考指南
大綱 / 教材
25年預(yù)計(jì)6月發(fā)布
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)考前2-3個(gè)月
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)25年10月
考 試 成 績(jī)
考后2-3個(gè)月左右
合格證領(lǐng)取
成績(jī)公布后1個(gè)月左右
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