物業(yè)按照是否產(chǎn)生收益來劃分，分為收益性物業(yè)和非收益性物業(yè)。收益性物業(yè)是指能直接產(chǎn)生租賃收益或其他經(jīng)濟收益的物業(yè)，包括住宅（特別是其中的公寓）、寫字樓、旅館、商店、餐館、游樂場、影劇院、停車場、加油站、標(biāo)準(zhǔn)廠房（用于出租的）、倉庫（用于出租的）等。
對于具體一個物業(yè)來說，它是屬于收益性物業(yè)還是非收益性物業(yè)，不是看它目前是否正在直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益，而是看這種類型的物業(yè)在本質(zhì)上是否具有直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益能力。例如，某套公寓目前尚未出租而空置著，沒有直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益，但仍然屬于收益性物業(yè)。
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