（1）初始申請(qǐng)注冊(cè)

取得《物業(yè)管理師資格證書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《資格證書(shū)》）的人員，經(jīng)注冊(cè)后方可以物業(yè)管理師的名義執(zhí)業(yè)。申請(qǐng)注冊(cè)的人員，應(yīng)當(dāng)受聘于一個(gè)具有物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)，并通過(guò)聘用企業(yè)向本企業(yè)工商注冊(cè)所在省的注冊(cè)審查機(jī)構(gòu)提出初始注冊(cè)申請(qǐng)。注冊(cè)審查機(jī)構(gòu)在收到申請(qǐng)人的注冊(cè)申請(qǐng)材料后，對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)或者在5個(gè)工作日內(nèi)，一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，逾期不告知的，自收到申請(qǐng)材料之日起即為受理。注冊(cè)審查機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)注冊(cè)的，在決定批準(zhǔn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將批準(zhǔn)決定送達(dá)注冊(cè)申請(qǐng)人，并核發(fā)《物業(yè)管理師注冊(cè)證》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《注冊(cè)證》）。注冊(cè)審查機(jī)構(gòu)決定不予批準(zhǔn)注冊(cè)的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明不予注冊(cè)的理由，并告知申請(qǐng)人享有依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)力。

建設(shè)部為物業(yè)管理師資格注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)。省、自治區(qū)、直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)為物業(yè)管理師資格注冊(cè)審查機(jī)構(gòu)。

取得《資格證書(shū)》人員初始申請(qǐng)注冊(cè)者，自取得《資格證書(shū)》之日起1年內(nèi)提出初始注冊(cè)申請(qǐng)，并提交以下材料：

①《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師初始注冊(cè)申請(qǐng)表》；

②《資格證書(shū)》；

③與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同；

取得《資格證書(shū)》人員超過(guò)1年逾期提出初始注冊(cè)申請(qǐng)的，在申請(qǐng)初始注冊(cè)時(shí)，還應(yīng)當(dāng)提交通過(guò)繼續(xù)教育的證明材料。

（2）申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)

物業(yè)管理師資格注冊(cè)有效期為3年�！蹲�冊(cè)證》在有效期限內(nèi)是物業(yè)管理師的執(zhí)業(yè)憑證，由持證人保管和使用。注冊(cè)有效期屆滿(mǎn)需要繼續(xù)執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在有效期屆滿(mǎn)前30個(gè)工作日內(nèi)，向注冊(cè)審查機(jī)構(gòu)申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)。注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)作出延續(xù)注冊(cè)的決定；逾期未作出決定的，視為準(zhǔn)予延續(xù)注冊(cè)。申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)時(shí)需要提交以下材料：

①《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師延續(xù)注冊(cè)申請(qǐng)表》；

②與聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同；

③達(dá)到注冊(cè)期內(nèi)繼續(xù)教育要求的證明材料。

（3）辦理變更注冊(cè)

在注冊(cè)有效期內(nèi)，物業(yè)管理師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當(dāng)向注冊(cè)審查機(jī)構(gòu)辦理變更注冊(cè)手續(xù)。變更注冊(cè)后，其《注冊(cè)證》在原注冊(cè)有效期內(nèi)繼續(xù)有效。辦理變更注冊(cè)需要提交以下材料：

①《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理師變更注冊(cè)申請(qǐng)表》；

②與新聘用單位簽訂的勞動(dòng)合同；

③工作調(diào)動(dòng)證明或者與原聘用單位解除勞動(dòng)合同的證明，退休人員的退休證明。

（4）不予注冊(cè)的情況

注冊(cè)申請(qǐng)人有以下情形之一的，注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)不予注冊(cè)：

①不具有完全民事行為能力的；

②刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的；

③在物業(yè)管理活動(dòng)中受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿(mǎn)2年的；

④法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊(cè)的其他情形。

（5）注銷(xiāo)注冊(cè)的情況

物業(yè)管理師或者聘用單位有以下情形之一的，本人或者聘用單位可以向當(dāng)?shù)刈��?cè)審查機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)核準(zhǔn)后，辦理注銷(xiāo)手續(xù)并收回《注冊(cè)證》。

①不具有完全民事行為能力的；

②申請(qǐng)注銷(xiāo)注冊(cè)的；

③與聘用單位解除勞動(dòng)關(guān)系的；

④注冊(cè)有效期滿(mǎn)且未延續(xù)注冊(cè)的；

⑤被依法撤銷(xiāo)注冊(cè)的；

⑥造成物業(yè)管理項(xiàng)目重大責(zé)任事故或者受到刑事處罰的；

⑦聘用單位被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；

⑧聘用單位被吊銷(xiāo)物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)的；

⑨聘用單位破產(chǎn)的；

⑩應(yīng)當(dāng)注銷(xiāo)注冊(cè)的其他情形。

注冊(cè)申請(qǐng)人以不正當(dāng)手段取得注冊(cè)的，注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)其注冊(cè)，并依法給予行政處罰；當(dāng)事人在3年內(nèi)不得再次申請(qǐng)注冊(cè)；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。被注銷(xiāo)注冊(cè)或者不予注冊(cè)的人員，具備初始注冊(cè)條件，并符合繼續(xù)教育要求的，可以按照規(guī)定程序重新申請(qǐng)初始注冊(cè)。注冊(cè)審批機(jī)構(gòu)定期公布注冊(cè)有關(guān)情況。當(dāng)事人對(duì)注銷(xiāo)注冊(cè)、不予注冊(cè)或者撤銷(xiāo)注冊(cè)有異議的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。