物業(yè)管理知識：物業(yè)管理中的設(shè)備更新問題

2016-02-29 17:27　來源：來源于網(wǎng)絡　打印 | 收藏 |

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1.不會提升物業(yè)運行服務質(zhì)量的設(shè)備更新

物業(yè)管理中經(jīng)常會出現(xiàn)這樣的情況：部分建筑設(shè)備（如燈具、空調(diào)系統(tǒng)、電梯等）能正常運行，不影響物業(yè)的整體服務質(zhì)量，但運行費用過高，而市場上有功能類似但運行費用低的替代設(shè)備可供選擇，是沿用原有設(shè)備還是對其進行更新，這就涉及到了更新決策問題。

2.能提升物業(yè)運行服務質(zhì)量的設(shè)備更新

物業(yè)經(jīng)營管理實踐中，許多設(shè)備更新的情況，都會由于設(shè)備性能的提升而提高住戶的滿意度，從而提升物業(yè)租金收益（通過提高租金、提高入住率、減少租金拖欠等方式）。此時的設(shè)備更新決策，就要同時考慮設(shè)備更新后所帶來的物業(yè)經(jīng)營收益的影響。

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