資本價值在很大程度上取決于預期收益現(xiàn)金流和可能的未來經營費用水平。然而,即使收益和費用都不發(fā)生變化,資本價值也會隨著收益率的變化而變化。這種情況在證券投資市場上反映得最為明顯。房地產投資收益率也經常變化,雖然這種變化并不像證券市場那樣頻繁,但是在幾個月或更長一段時間內的變化往往也很明顯,而且從表面上看這種變化和證券市場、資本市場并沒有直接聯(lián)系。房地產投資收益率的變化很復雜,人們至今也沒有對這個問題給出權威的理論解釋。但是,預期資本價值和現(xiàn)實資本價值之間的差異即資本價值的風險,在很大程度上影響著置業(yè)投資的績效。
1、凡本網注明“來源:建設工程教育網”的所有作品,版權均屬建設工程教育網所有,未經本網授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經本網授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來源:建設工程教育網”。違反上述聲明者,本網將追究其法律責任。
2、本網部分資料為網上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網站聯(lián)系,本網站核實確認后會盡快予以處理。
本網轉載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網站或個人轉載使用,請與著作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。