�。�1）征收、收取及收受所有本契約規(guī)定業(yè)主應(yīng)繳付之款項(xiàng)。

　�。�2）擬訂、撤銷及修訂大廈規(guī)則以管制該樓宇、屋村及其服務(wù)設(shè)施、康樂設(shè)施之使用、經(jīng)營(yíng)及保養(yǎng)，以及管制凡居住或使用該屋苑大廈或前來探訪人士之行為。

　�。�3）以該委員會(huì)名義，代表該屋村之業(yè)主，為屋村內(nèi)所有大廈及設(shè)施，向聲譽(yù)良好的保險(xiǎn)公司投保及投購(gòu)火險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)與管理及保養(yǎng)人員之傭主責(zé)任保險(xiǎn)，以及代表業(yè)主繳付以保持此等保險(xiǎn)生效而須繳付的保險(xiǎn)費(fèi)。

　�。�4）安排清理該屋村各單位及公共部位之垃圾。

　�。�5）維修該屋村內(nèi)所有大廈公共部位之照明及通風(fēng)設(shè)備，以及所有屬于該屋村公用設(shè)備一部分之滅火設(shè)備，并保持其功能良好。

　�。�6）保持及維持該屋村公共部位環(huán)境清潔衛(wèi)生。

　�。�7）維修該屋村所有大廈之主要結(jié)構(gòu)、設(shè)備、器具、服務(wù)設(shè)施、設(shè)施及公共部位，保持其功能良好，并在有需要時(shí)更換任何需要替換之部分。

　　（8）每隔若干合理時(shí)間所需加漆、粉飾或修補(bǔ)時(shí)，及在任何政府部門提出要求時(shí)，為該屋村內(nèi)所有需要加漆或粉飾或用水泥漿或其他適當(dāng)之材料修補(bǔ)。

　�。�9）更換該屋村內(nèi)任何大廈之公共部位門窗之破爛玻璃。

　　（10）維修該屋村內(nèi)公用設(shè)施及保持其功用良好。

　　（11）維修該屋村內(nèi)所有大廈之升降機(jī)，保持其操作功用良好，并更換任何需要替換之升降機(jī)及升降機(jī)零件。

　�。�12）防止該屋村及其大廈任何公共部位或該屋村內(nèi)之道路、小徑及空地遭受障礙，以及停泊在該屋村任何地方之車輛移走，并向車主征收該委員會(huì)不時(shí)厘定的拖車費(fèi)和停車費(fèi)。

　�。�13）拆遷該屋村內(nèi)任何地方之非法或違犯以下所載大廈規(guī)則及本契約規(guī)定之任何搭建物或安裝物、招牌、蔭篷、托架、設(shè)備、障礙物或物件，并向豎設(shè)或安裝此等搭建物或其他物體之單位業(yè)主收取拆移所需之費(fèi)用。

　�。�14）委托一名律師，授權(quán)其代表屋村所有業(yè)主處理及接受所有與該屋村的服務(wù)設(shè)施、器具及設(shè)備有關(guān)之法律訴訟文件。

　　（15）防止任何人士未經(jīng)委員會(huì)許可而泊車、占用或使用該屋村任何公用地方道路及小徑、空位及空地或其他任何地方。

　　（16）防止該屋村內(nèi)任何業(yè)主、居民或房客違反向政府承批該土地時(shí)所訂官契之任何規(guī)定，并在有任何違反官契規(guī)定之情形時(shí)，采取索取行動(dòng)。

　�。�17）防止任何人士更改或損壞該屋村任何部分或其他任何設(shè)備、器具。

　�。�18）保養(yǎng)、修復(fù)草坪及道路等設(shè)施。

　　（19）繳付該委員會(huì)根據(jù)該官契規(guī)定繳付之地稅及其他費(fèi)用。

　　（20）支付公用水、電費(fèi)用、管理員工薪金和各類管理費(fèi)用。

　　（21）向該屋村內(nèi)每單位之業(yè)主收取按本契約規(guī)定業(yè)主應(yīng)繳付之業(yè)主責(zé)任保證金。

　　（22）依照該委員會(huì)指定的辦法，向每一單位的業(yè)主征收及收費(fèi)按照本契約規(guī)定各該業(yè)主應(yīng)分擔(dān)之該屋村管理、保養(yǎng)費(fèi)用及開支。

　�。�23）將該委員會(huì)因履行本契約之職責(zé)所支付一切開支及所收取的一切款項(xiàng)正確記賬，并每年將該賬目張貼在該屋村的布告板上。

　�。�24）代表所有業(yè)主進(jìn)行與政府或任何公用事業(yè)機(jī)構(gòu)或其他有關(guān)機(jī)構(gòu)或任何其他人士洽辦任何涉及該屋村及其設(shè)備、器具、服務(wù)設(shè)施之事務(wù)。

　　（25）代表所有業(yè)主訂立契約，聘請(qǐng)、雇用、付給薪酬及解雇律師、建筑師及其他專業(yè)人員、顧問人員及顧問公司、承造商、工人、園丁、傭人、代理人、看更員、管理員及其他管理、保養(yǎng)、行政人員，以提出、主持、進(jìn)行及答辯有關(guān)涉及該屋村及其管理方面之法律訴訟或其他事件。

　�。�26）確保業(yè)主遵守及履行本契約的規(guī)定、條件及章則，并在任何違反本契約規(guī)定之情形時(shí)，采取行動(dòng)，包括提出、主持并答辯法律訴訟，以及登記及征收有關(guān)費(fèi)用。

　�。�27）在該屋村內(nèi)控制、指揮及管理車輛交通。

　　（28）處理其他一切合理而有關(guān)該屋村管理之雜務(wù)。