（一）所有權(quán)的性質(zhì)

　　1.整體性；

　　2.本源性；

　　3.彈力性；

　　4.永久性；

　　5.社會(huì)性。

　�。ǘ�）所有權(quán)的權(quán)能

　　1.占有；

　　2.使用；

　　3.收益；

　　4.處分使用權(quán)是所有權(quán)的靈魂，處分權(quán)則是所有權(quán)的最終體現(xiàn)

　�。ㄈ�）所有權(quán)的限制現(xiàn)代社會(huì)中，基于人類整體生活的要求，所有權(quán)受到一定限制。

　　在公法上，為維護(hù)社會(huì)公益或基于特定的立法政策，通常在環(huán)保法、文物保護(hù)法等行政法中對(duì)某些人的某些所有權(quán)進(jìn)行限制；

　　在私法中，誠(chéng)實(shí)信用原則和禁止權(quán)利濫用原則等民法基本原則、相鄰關(guān)系、他物權(quán)的設(shè)定、當(dāng)事人的約定等都可構(gòu)成對(duì)所有權(quán)的限制。

　�。ㄋ模┥埔馊〉糜址Q即時(shí)取得，是指無(wú)權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的占有人，在將其占有的動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人時(shí)，若第三人取得該動(dòng)產(chǎn)系出于善意，即取得其所有權(quán)，該制度限制了所有權(quán)的追及效力，旨在保護(hù)交易安全。

　　善意取得的構(gòu)成要件：

　　1.其適用對(duì)象須為動(dòng)產(chǎn)，但有記名有價(jià)證券、盜臟物、遺失物不適用善意取得；

　　2.動(dòng)產(chǎn)必須是基于有償法律行為而取得，繼承、遺贈(zèng)、贈(zèng)與等無(wú)償方式取得者，不適用善意取得；

　　3.受讓人須實(shí)際占有該動(dòng)產(chǎn)；

　　4.受讓人取得財(cái)產(chǎn)時(shí)須出于善意，即不知情。

　�。�六）相鄰關(guān)系兩個(gè)以上相互鄰近的不動(dòng)產(chǎn)所有人或者使用人，在使用不動(dòng)產(chǎn)時(shí)因相鄰各方應(yīng)當(dāng)給予便利或者接受限制而發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

　　相鄰權(quán)處理的原則：民法、物權(quán)法規(guī)定的都是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。

　　相鄰關(guān)系的種類：相鄰用水排水關(guān)系、防止對(duì)相鄰?fù)恋氐膿p害、對(duì)相鄰?fù)恋氐睦�用、建筑物相鄰關(guān)系。

　�。ㄆ撸┕灿兄赣蓛蓚�(gè)以上的主體對(duì)同一物共同享有一個(gè)所有權(quán)，包括按份共有和共同共有兩種類型。

　　按份共有：兩個(gè)以上的共有人對(duì)同一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)按照預(yù)先確定的份額享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

　　共同共有：兩個(gè)以上的共有人根據(jù)某種共同關(guān)系，對(duì)共有物不分份額地享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。