建筑結(jié)構(gòu)火險(xiǎn)通常包括建筑物的外墻、地基、梁柱、室內(nèi)固定間隔、公共設(shè)施和設(shè)備等?紤]購(gòu)買建筑結(jié)構(gòu)火險(xiǎn)時(shí),物業(yè)管理人要作決策:是選擇購(gòu)買整座建筑的結(jié)構(gòu)火險(xiǎn),還是只有購(gòu)買公共部位的結(jié)構(gòu)火險(xiǎn)。具體決策標(biāo)準(zhǔn)是:如果管理公約已有明確規(guī)定,則遵守管理公約的規(guī)定;如果管理公約沒(méi)有規(guī)定,則物業(yè)管理企業(yè)就可以根據(jù)實(shí)際的財(cái)政狀況進(jìn)行綜合考慮。
由于物業(yè)內(nèi)物品在遭受火災(zāi)時(shí)所受到損失的程度和機(jī)率都較高,所以其保費(fèi)較高。除非物業(yè)管理企業(yè)負(fù)責(zé)管理的建筑為單一業(yè)主所擁有,并清楚地知道物業(yè)內(nèi)物品的數(shù)量和價(jià)值,否則很難掌握各單位內(nèi)所存放的物品的數(shù)量并作出準(zhǔn)確的估價(jià)來(lái)投保。
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