從根本上改變業(yè)主對裝修管理的認識,對業(yè)主來說,應咨詢裝修專業(yè)公司,不能隨心所欲地進行裝修。裝修不當產(chǎn)生的后遺癥,不但影響到居住質量,造成損失,而且容易引發(fā)鄰里糾紛。春節(jié)聯(lián)歡晚會演出的《裝修》小品就很能說明問題,能折射出裝修人對物業(yè)管理的誤解。
業(yè)主委員會應發(fā)揮監(jiān)督協(xié)調作用
業(yè)主委員會應當經(jīng)常與物業(yè)管理公司進行溝通,并監(jiān)督物業(yè)管理公司的管理和服務狀況,督促房屋裝修施工人員遵守有關的法規(guī)和公約,及時調解裝修不當引起的鄰里糾紛,對業(yè)主或使用人違規(guī)行為進行勸阻、制止并督促其整改。
對裝修人違反法規(guī)、條例、公約,經(jīng)勸阻無效的,經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主代表大會通過,業(yè)主委員會推薦代表可向人民法院提起民事訴訟。
行業(yè)主管部門應當加強對違法裝修的行政執(zhí)法力度
媒體加強對房屋裝修的正面宣傳和引導。并把違規(guī)裝修單位、裝修人進行公開曝光,對違反法律法規(guī)的裝修人或裝修公司不要姑息,不要手軟。
行業(yè)主管部門應當完善行政執(zhí)法工作程序。對裝修人違法裝修的投訴,應當及時受理、立案并到現(xiàn)場調查、取證、核實,經(jīng)核查屬實的,根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定,責令其限期改正,罰款。
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