物權(quán):是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利,包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。
物權(quán)中最基本、核心的權(quán)利是所有權(quán),在所有權(quán)的基礎(chǔ)上,又產(chǎn)生了由非所有人享有的物權(quán),包括:一是非所有人享有的以利用物的使用價(jià)值為內(nèi)容的物權(quán),即用益物權(quán),主要包括國有土地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)和典權(quán);二是以利用物的交換價(jià)值為內(nèi)容的物權(quán),為擔(dān)保物權(quán),包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)。
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