物業(yè)服務(wù)企業(yè)的責(zé)任
《條例》第三十六條第二款規(guī)定:“物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。”
物業(yè)使用與維護(掌握)
1.公共建筑和共用設(shè)施規(guī)劃用途不得擅自改變
2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路場地不得擅自占用與挖掘
3.公用事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)依法履行相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護責(zé)任
4.業(yè)主裝飾裝修房屋應(yīng)當(dāng)依法規(guī)范
5.利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)定
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