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物業(yè)管理師知識點(diǎn):合同簽訂應(yīng)遵循的基本原則

2017-07-06 14:34 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  合同簽訂應(yīng)遵循的基本原則:

  合同受法律法規(guī)約束,其簽訂和履行應(yīng)當(dāng)遵循《中華人民共和國合同法》規(guī)定的以下五項(xiàng)基本原則。

  (一)主體平等

  合同當(dāng)事人的法律地位平等,一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。任何民事主體在法律人格上也是一律平等的,享有獨(dú)立的人格,不受他人的支配、干涉和控制。只有合同當(dāng)事人的人格平等,才能實(shí)現(xiàn)合同當(dāng)事人的法律地位平等。合

  同當(dāng)事人平等是商品經(jīng)濟(jì)的必然前提和必然產(chǎn)物,也是社會主義市場經(jīng)濟(jì)對交易

  秩序和經(jīng)濟(jì)秩序的具體要求。

  (二)合同自由

  當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利,任何單位和個人不得非法干預(yù)。合同自愿原則,也就是合同自由原則,或稱為契約自由原則。其涵義包括締結(jié)合同、選擇締約相對人、選擇合同方式、決定合同內(nèi)容、解釋合同的自愿或自由。當(dāng)然,實(shí)行合同自由原則,并不排除法律以及國家對合同的適當(dāng)干預(yù)和限制。

  (三)權(quán)利義務(wù)公平對等

  在經(jīng)濟(jì)活動中,合同的任何一方當(dāng)事人既享有權(quán)利,也承擔(dān)相應(yīng)義務(wù),權(quán)利義務(wù)相對等。公平原則規(guī)范合同當(dāng)事人之間的利益關(guān)系,制約對合同自由原則的濫用,要求形式的公平(即合同主體的法律地位)和實(shí)質(zhì)的公平。合同的實(shí)質(zhì)公平,是指雙方當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)必須大體對等。對于顯失公平的合同,當(dāng)事人一方有權(quán)要求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷或變更。

  (四)誠實(shí)信用

  誠實(shí)信用原則,也稱為誠信原則。誠實(shí)信用原則是民法、合同法的最基本原則。誠實(shí)信用原則,是指民事主體在從事包括合同行為在內(nèi)的民事活動時(shí),應(yīng)該誠實(shí)守信,以善意的方式行使自己的權(quán)利和履行自己的義務(wù),不得有任何欺詐行為。誠實(shí)信用原則適用彈性相當(dāng)大,具有確定行為規(guī)則、平衡利益沖突、解釋法律與合同三大基本功能。誠實(shí)信用原則體現(xiàn)了社會主義精神文明和道德規(guī)范的要求。

  (五)守法和維護(hù)社會公益

  當(dāng)事人訂立合同、履行合同,應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī),遵守社會公德,不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序,損害社會公共利益,這是人們社會公共生活的基本準(zhǔn)則。維護(hù)社會公益原則,也就是公序良俗原則,包括社會公德、公共秩序和善良風(fēng)俗。守法和維護(hù)社會公益原則,是合同法的最高要求。

我要糾錯】 責(zé)任編輯:芝士布丁君
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