稅收政策：

　　房地產(chǎn)稅收政策是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的核心政策之一。正確運(yùn)用稅收杠桿不但可以理順?lè)峙潢P(guān)系、保證政府土地收益，還可以通過(guò)稅賦差別體現(xiàn)政府的稅收政策和產(chǎn)業(yè)政策，進(jìn)而對(duì)抑制市場(chǎng)投機(jī)、控制房地產(chǎn)價(jià)格、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)交易行為等方面起到明顯的作用。例如，美國(guó)通過(guò)免除公司所得稅這一稅務(wù)優(yōu)惠政策，推動(dòng)了房地產(chǎn)投資信托行業(yè)的發(fā)展壯大。世界上許多國(guó)家和地區(qū)，通過(guò)個(gè)人購(gòu)房稅務(wù)優(yōu)惠政策，有效推動(dòng)了住房自有率的提高。我國(guó)1998年以來(lái)也曾成功運(yùn)用降低契稅的措施，促進(jìn)了住房二級(jí)市場(chǎng)的發(fā)展；在2005年初運(yùn)用交易環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅和契稅政策，有效遏制了商品房市場(chǎng)上的投機(jī)需求和對(duì)高檔豪華住宅的需求；還從2003年開(kāi)始研究物業(yè)稅的相關(guān)政策，準(zhǔn)備通過(guò)物業(yè)稅制度的實(shí)施，來(lái)調(diào)整居民和機(jī)構(gòu)擁有房地產(chǎn)資產(chǎn)的行為，減輕地方政府對(duì)土地使用權(quán)出讓收入的依賴，建立起一個(gè)長(zhǎng)期穩(wěn)定的地方政府財(cái)政收入來(lái)源渠道。