空調(diào)費(fèi)的核算
1電費(fèi)中央空調(diào)之公共用電有主機(jī)和輔機(jī)(水泵、冷卻塔等)兩部分,所以:
2水費(fèi)。
3維修費(fèi)(僅指公共部分,各業(yè)主戶內(nèi)風(fēng)機(jī)由業(yè)主負(fù)責(zé)費(fèi)用),包括材料和人工費(fèi)用。
41~3項(xiàng)之不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)用,按10%計(jì)算。
注意:由于辦公樓、商場(chǎng)的人流量不同,所以制冷量在設(shè)計(jì)時(shí)也不一樣。在提出上述之后,各類型物業(yè)要根據(jù)其設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)調(diào)整價(jià)格。如商場(chǎng)一般制冷量是寫字樓的2倍,所以,對(duì)于商場(chǎng)的空調(diào)費(fèi)分?jǐn)偩蛻?yīng)是(元/月·平方米)。
5更新儲(chǔ)備金。
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