私人樓宇

　　在香港自由經(jīng)濟(jì)體制下，香港政府對(duì)私人樓宇管理持尊重業(yè)主自治、推動(dòng)業(yè)主自主管理原則，政府持平衡、協(xié)調(diào)的立場(chǎng)。香港政府通過立法，引導(dǎo)業(yè)主成立群眾性社會(huì)組織，辦理注冊(cè)登記后成為社團(tuán)法人，進(jìn)行自我管理；也可以通過訂立合同，委托專業(yè)物業(yè)管理公司對(duì)其房屋進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)與管理。

　　為改善居住環(huán)境，樓宇內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)有適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)。通常需要注意保養(yǎng)的地方包括樓宇的外墻、內(nèi)墻、上蓋及地面。此外，水泵、消防設(shè)備等均應(yīng)經(jīng)常檢查，如有需要應(yīng)立即換上適合配件，水箱亦定期清洗。

　　在香港，私人樓宇如果日久失修，外墻破損或石粒松落，屋宇地政署會(huì)對(duì)大廈業(yè)主發(fā)出指令，著令業(yè)主在一段期限內(nèi)完成維修工程，而業(yè)主必須對(duì)指令作出反應(yīng)。否則于指定期限滿后，政府將代聘承建商進(jìn)行施工，一切費(fèi)用（包括監(jiān)工費(fèi)用），由業(yè)主承擔(dān)（即按公共契約內(nèi)的業(yè)權(quán)份數(shù)分擔(dān)）。