財(cái)務(wù)管理

　　為了有效進(jìn)行財(cái)務(wù)管理工作，物業(yè)管理公司應(yīng)設(shè)立財(cái)務(wù)管理機(jī)構(gòu)。作為物業(yè)管理公司實(shí)施財(cái)務(wù)管理的職能部門——財(cái)務(wù)部，其主要作用是通過(guò)組織企業(yè)的資金運(yùn)動(dòng)，提供經(jīng)營(yíng)管理信息，促進(jìn)企業(yè)管理水平的提高，從而獲取良好的經(jīng)濟(jì)效益。

　　物業(yè)管理公司財(cái)務(wù)部的基本職責(zé)有以下幾個(gè)方面：

　�。�1）遵守財(cái)經(jīng)紀(jì)律，建立和健全各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度。

　　（2）抓好各種應(yīng)收款項(xiàng)的收取工作，核算長(zhǎng)期拖欠不清的款項(xiàng)，督促經(jīng)辦人限期清理。

　�。�3）參與策劃各種營(yíng)銷策略，并對(duì)重要經(jīng)濟(jì)合同及投資項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)議及審定。

　�。�4）按合同的要求，做好工程費(fèi)用的撥付、結(jié)算工作。

　�。�5）執(zhí)行審批制度，按規(guī)定的開支范圍和標(biāo)準(zhǔn)核報(bào)一切費(fèi)用，負(fù)責(zé)發(fā)放員工工資、獎(jiǎng)金。

　　（6）嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金管理制度和支票的使用規(guī)定，做好收費(fèi)發(fā)票的購(gòu)買、保管、使用及回收工作。

　�。�7）編制記賬憑證，及時(shí)記賬，及時(shí)編報(bào)各種報(bào)表，妥善管理會(huì)計(jì)賬冊(cè)檔案。

　�。�8）擬定各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃，提供財(cái)務(wù)分析報(bào)告，當(dāng)好參謀。