業(yè)主臨時公約的主要內(nèi)容：

　　1.物業(yè)的自然情況與權(quán)屬情況；

　　2.業(yè)主使用物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則：（1）。遵守相鄰權(quán)的規(guī)定；（2）。遵守房屋裝飾裝修規(guī)定；（3）共用部位共用設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定；（4）使用物業(yè)的禁止性規(guī)定。

　　3.維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)當(dāng)遵守的規(guī)則：（1）。物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)當(dāng)相互配合與協(xié)助；（2）。涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)；（3）。保修責(zé)任與專項(xiàng)維修資金的繳存、使用和管理（建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任，如果建設(shè)單位在保修期限和保修范圍內(nèi)拒絕修復(fù)或拖延修復(fù)，業(yè)主可以自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)）

　　4.涉及業(yè)主共同利益的事項(xiàng)：（1）。全體業(yè)主授予物業(yè)管理企業(yè)的管理權(quán)利；（2）。業(yè)主承諾按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）利用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營的約定。

　　5.違約責(zé)任：（1）。業(yè)主違反關(guān)于物業(yè)的使用、維護(hù)和管理的約定，妨礙物業(yè)正常使用或造成物業(yè)損害及其他損失的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可以依據(jù)臨時公約向人民法院提起訴訟；（2）。業(yè)主違反關(guān)于業(yè)主共同利益的約定，導(dǎo)致全體業(yè)主的共同利益受損的，其他業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)臨時公約向人民法院提起訴訟；（3）。建設(shè)單位未能履行臨時公約約定的義務(wù)的，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)可向有關(guān)行政主管部門投訴，也可根據(jù)臨時公約向人民法院提起訴訟。