住宅專項(xiàng)維修資金的監(jiān)管

　　1.代收代管單位的義務(wù)

　�。�1）代收代管單位在房屋滅失后，應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定返還住宅專項(xiàng)維修資金：該房屋分戶帳中結(jié)余的住宅專項(xiàng)維修資金返還業(yè)主；公有住房售房單位交存的住宅專項(xiàng)維修資金賬面余額返還售房單位；售房單位不存在的，按照售房單位財(cái)務(wù)隸屬關(guān)系，收繳同級(jí)國(guó)庫(kù)，由同級(jí)政府統(tǒng)籌管理。

　　（2）住宅專項(xiàng)維修資金代收代管單位，應(yīng)當(dāng)接受業(yè)主咨詢、查詢，并定期向業(yè)主公布住宅專項(xiàng)維修資金交存、使用和增值收益等情況；

　　（3）住宅專項(xiàng)維修資金代收代管單位應(yīng)當(dāng)依法接受審計(jì)部門的審計(jì)監(jiān)督。

　　2.財(cái)政部門的監(jiān)管職責(zé)

　　（1）住宅專項(xiàng)維修資金的財(cái)務(wù)管理和會(huì)計(jì)核算應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)務(wù)院財(cái)政部門有關(guān)規(guī)定；

　　（2）財(cái)政部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)住宅專項(xiàng)維修資金收支財(cái)務(wù)管理的會(huì)計(jì)核算制度執(zhí)行情況的監(jiān)督；

　　（3）住宅專項(xiàng)維修資金專用票據(jù)的購(gòu)領(lǐng)、使用、保存、核銷管理，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院以及省、自治區(qū)、直轄市人民政府財(cái)政部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，并接受財(cái)政部門的監(jiān)督檢查。

　　3.相關(guān)主體的法律責(zé)任

　�。�1）交存主體的法律責(zé)任：○1住房購(gòu)買人未按本辦法規(guī)定交存首次住宅專項(xiàng)維修資金的，由建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，不予發(fā)放房屋所有權(quán)證； ○2公有住房售房單位未按本辦法規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修基金的，由縣級(jí)以上地方人民政府財(cái)政部門會(huì)同同級(jí)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處3萬(wàn)元以下的罰款；○3開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或者公有住房單位拒不承擔(dān)尚未售出商品住房或者公有住房的維修、更新和改造費(fèi)用，由縣級(jí)以上地方人民政府財(cái)政部門會(huì)同同級(jí)建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處3萬(wàn)元以下的罰款。

　�。�2）代收代管單位的法律責(zé)任：○1代收代管單位未按規(guī)定依法移交住宅專項(xiàng)維修資金余額和帳目的，由建設(shè)主管部門責(zé)令改正，予以警告，并可處以3萬(wàn)元以下罰款；○2住宅專項(xiàng)維修資金代收代管單位未按規(guī)定定期向業(yè)主公布住宅專項(xiàng)專項(xiàng)維修資金的交存、使用和增值收益等情況的，由建設(shè)主管部門，財(cái)政部門責(zé)令改正，給予警告，并可處以3萬(wàn)元以下罰款。

　　（3）挪用住宅專項(xiàng)維修資金的法律責(zé)任：○1代收代管單位挪用住宅專項(xiàng)維修資金的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門追回挪用的住宅專項(xiàng)維修資金，沒(méi)收違法所得，可以并處挪用金額2倍以下的罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任；○2物業(yè)管理企業(yè)挪用住宅專項(xiàng)維修資金、情節(jié)嚴(yán)重的，除按前款規(guī)定予以處罰外，還應(yīng)由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書；○3建設(shè)主管部門挪用住宅專項(xiàng)維修資金的，由上級(jí)建設(shè)主管部門追回挪用的住宅專項(xiàng)維修資金，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。