《物業(yè)管理?xiàng)l例》（以下簡稱《條例》）第二條對物業(yè)管理下了定義：物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

　　那么，現(xiàn)在我們就從這個概念來剖析《條例》對物業(yè)管理的定位。實(shí)際上，他是從三個方面來對物業(yè)管理定位的。

　　物業(yè)管理的實(shí)現(xiàn)過程

　　物業(yè)管理是由業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方式來實(shí)現(xiàn)的活動。

　　業(yè)主對于房屋等建筑物的管理，主要有三種方式：

　　1、 業(yè)主自己進(jìn)行管理；

　　2、 是業(yè)主將不同的服務(wù)內(nèi)容委托給不同的專業(yè)公司；

　　3、 是業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行管理。

　　《條例》調(diào)整和規(guī)范的范圍僅限于業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)所進(jìn)行的物業(yè)管理服務(wù)活動。需要說明的是，是否選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來對物業(yè)實(shí)施管理，是業(yè)主的權(quán)利�！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》并不強(qiáng)制業(yè)主必須選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)來實(shí)施物業(yè)管理，但是，如果業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的形式來對物業(yè)進(jìn)行管理，則應(yīng)當(dāng)按照《條例》的規(guī)定來進(jìn)行。具體來說，《條例》調(diào)整的范圍是：

　　1.《條例》既調(diào)整住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動，也調(diào)整非住宅物業(yè)的物業(yè)管理活動；

　　2.《條例》的適用范圍，既包括城市，也涵蓋鄉(xiāng)村。