《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
時(shí)間
建設(shè)部于1994年3月23日頒布了《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
意義
。1)確立了城市新建住宅小區(qū)物業(yè)管理的新體制;(2)指明了我國房屋管理體制改革的前進(jìn)方向;(3)是我國第一部系統(tǒng)規(guī)范物業(yè)管理制度的規(guī)范性文件;(4)是推動(dòng)我國全面開展物業(yè)管理活動(dòng)的基石。
內(nèi)容
它主要是規(guī)范了以下幾項(xiàng)主要內(nèi)容:
。1)確定了物業(yè)管理活動(dòng)的主管部門;
。2)確定了物業(yè)管理工作的基本內(nèi)容;
(3)明確了社會(huì)化、專業(yè)化的物業(yè)管理模式;
。4)確定了業(yè)主選舉產(chǎn)生物業(yè)管理委員會(huì)制度;
。5)明確了管理委員會(huì)的權(quán)利與義務(wù);
。6)明確了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù);
。7)確定了物業(yè)管理服務(wù)的合同制度與備案制度;
。8)針對(duì)業(yè)主的主要違規(guī)行為提出管理措施;
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