物業(yè)管理也是一種商品�？梢栽谖飿I(yè)管理市場上按照競爭機制和價值規(guī)律進行交換。物業(yè)管理市場價值的實現程度如何是由物業(yè)管理服務的內在價值所決定的。但是，由于物業(yè)管理服務是一種綜合性、服務性很強的特殊產品，其價值的衡量很難定量化。因此，在現實的市場交換中，物業(yè)管理市場價值的表現主要是由物業(yè)管理的供給和需求關系所決定的，它符合經濟學有關需求和供給的一般規(guī)律。

　　物業(yè)管理需求

　　物業(yè)管理需求是指在某一特定的時間和空間內，在各種可能的物業(yè)管理服務價格下，對物業(yè)管理服務的需求數量。

　　（1）物業(yè)管理的需求可分為單個業(yè)主對物業(yè)管理服務的需求和整個物業(yè)管理市場中所有單個個體需求的總和所形成的物業(yè)管理市場需求。但是，從現實來看，主要有某個物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主的統(tǒng)一需求和整個物業(yè)管理市場的多樣化需求這兩種形式。

　�。�2）某一特定物業(yè)管理區(qū)域內的業(yè)主對物業(yè)管理服務的需求主要表現在對物業(yè)管理服務的服務內容和服務水平等方面，并且這些要求都是以合同約定的形式在接受物業(yè)管理服務前就已確定了。

　�。�3）對物業(yè)管理服務的需求也符合一般商品的需求法則，對物業(yè)管理服務內容需求的多少及對物業(yè)管理服務水平高低的要求，與物業(yè)管理服務的價格呈相反的方向變化。

　�。�4）從整個物業(yè)管理市場看，如果物業(yè)管理服務的價格很高，就可能會迫使一些業(yè)主放棄對專業(yè)化的物業(yè)管理的需求，而實施自管。這樣就會使得整個物業(yè)管理需求量減少，物業(yè)管理市場整體規(guī)模也會縮小。

　�。�5）對物業(yè)管理服務的需求也隨著業(yè)主的生活條件等改變而會相應發(fā)生變化。收入升高，生活水平越高，對物業(yè)管理服務需求可能就會越多，要求也會越高。