物業(yè)管理師

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2014物業(yè)管理師復(fù)習(xí)資料:物業(yè)經(jīng)營管理三個層次工作的主要職

2014-03-14 13:43 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  物業(yè)經(jīng)營管理三個層次工作的主要職責(zé)

  潛在收益

  物業(yè)管理

  資產(chǎn)管理

  組合投資管理

  保持與租戶的聯(lián)系;收租;控制運(yùn)營成本;財務(wù)報告和記錄的保存;物業(yè)維護(hù);資本性支出計(jì)劃;危機(jī)管理;安全管理;公共關(guān)系。

  制定物業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略計(jì)劃;持有/出售分析;物業(yè)更新改造等主要開支決策;監(jiān)控物業(yè)績效;管理和評價物業(yè)服務(wù)企業(yè);協(xié)助物業(yè)管理的租戶關(guān)系工作;定期進(jìn)行資產(chǎn)的投資分析和運(yùn)營狀況分析

  制定投資組合目標(biāo)與投資準(zhǔn)則;制定并執(zhí)行組合投資戰(zhàn)略;設(shè)計(jì)和調(diào)整物業(yè)資產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu);負(fù)責(zé)策略資產(chǎn)的配置和衍生工具的應(yīng)用;監(jiān)督購置、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策;負(fù)責(zé)投資組合的績效;客戶報告與現(xiàn)金管理

責(zé)任編輯:瑪門
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