住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用程序

　　1. 住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理前的使用程序

　　提出建議 討論通過(guò)建議 組織實(shí)施方案 申請(qǐng)列支 審核并通知 資金劃轉(zhuǎn)

　　2.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會(huì)管理后的使用程序

　　提出方案 通過(guò)方案 實(shí)施方案 申請(qǐng)列支 審核 劃轉(zhuǎn)通知 資金劃轉(zhuǎn)

　　住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用禁止

　　下列費(fèi)用不得從住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金中列支：

　　1、依法應(yīng)當(dāng)由建設(shè)單位或者施工單位承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修、更新和改造費(fèi)用；

　　2、依法應(yīng)當(dāng)由相關(guān)單位承擔(dān)的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

　　3、應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人承擔(dān)的因人為損壞住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所需的修復(fù)費(fèi)用；

　　4、根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)的住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。