出租人擁有如下義務(wù):
。1)有按照合同規(guī)定提供房屋給承租人使用的義務(wù)。出租人應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人,不能按期交付的,應(yīng)當(dāng)支付違約金,給承租人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
。2)有保障承租人合法使用房屋的義務(wù)。房屋一旦出租,就是向承租人諾成移交占有權(quán)和使用權(quán)。在正常使用范圍和期限內(nèi),出租人不得干預(yù)、擅自毀約。
。3)有保障承租人居住安全和對(duì)房屋裝修、設(shè)備設(shè)施進(jìn)行正常維修的義務(wù)。如無力修繕,可與承租人合修,費(fèi)用可以租金折抵償還。
。4)有組織住戶、依靠群眾管好房屋,接受租戶監(jiān)督,不斷改進(jìn)工作的義務(wù)。
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