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2014物業(yè)管理師復(fù)習(xí)資料:房地產(chǎn)組合投資管理的概念

2014-03-13 15:08 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  房地產(chǎn)組合投資管理的概念

  組合投資管理

  組合投資管理是指投資管理者按照投資方針和政策,在投資分析的基礎(chǔ)上,將投資資金用于購置多種資產(chǎn),形成投資組合,并對投資組合進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控、調(diào)整,以獲得預(yù)定收益的行為。

  組合投資管理包含三個(gè)要素:管理對象、管理者與管理方法。

  房地產(chǎn)組合投資管理

  房地產(chǎn)組合投資是房地產(chǎn)資產(chǎn)的集合或者組合,是對房地產(chǎn)資產(chǎn)的集合進(jìn)行優(yōu)化組合、協(xié)調(diào)、管理的過程。

  房地產(chǎn)組合投資管理的主要工作包括:

 、 與投資者溝通并制定組合投資的目標(biāo)和投資準(zhǔn)則

 、 制定并執(zhí)行組合投資策略

 、 設(shè)計(jì)和調(diào)整房地產(chǎn)資產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)

  ④ 負(fù)責(zé)策略資產(chǎn)的配置和衍生工具的應(yīng)用

 、 監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策

  ⑥ 評估組合投資績效

 、 客戶報(bào)告

  ⑧ 現(xiàn)金管理

責(zé)任編輯:瑪門
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