房地產(chǎn)組合投資管理的概念
組合投資管理
組合投資管理是指投資管理者按照投資方針和政策,在投資分析的基礎(chǔ)上,將投資資金用于購置多種資產(chǎn),形成投資組合,并對投資組合進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)控、調(diào)整,以獲得預(yù)定收益的行為。
組合投資管理包含三個(gè)要素:管理對象、管理者與管理方法。
房地產(chǎn)組合投資管理
房地產(chǎn)組合投資是房地產(chǎn)資產(chǎn)的集合或者組合,是對房地產(chǎn)資產(chǎn)的集合進(jìn)行優(yōu)化組合、協(xié)調(diào)、管理的過程。
房地產(chǎn)組合投資管理的主要工作包括:
、 與投資者溝通并制定組合投資的目標(biāo)和投資準(zhǔn)則
、 制定并執(zhí)行組合投資策略
、 設(shè)計(jì)和調(diào)整房地產(chǎn)資產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)
④ 負(fù)責(zé)策略資產(chǎn)的配置和衍生工具的應(yīng)用
、 監(jiān)督物業(yè)購買、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策
⑥ 評估組合投資績效
、 客戶報(bào)告
⑧ 現(xiàn)金管理
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