租賃管理的概念與內容
租賃管理是針對包括寫字樓、零售商業(yè)物業(yè)、出租公寓等在內的收益性物業(yè)租賃活動的管理，包括租約簽訂前、租約執(zhí)行過程中和租約期滿時共三個階段。
租約簽訂前，租賃管理的主要工作內容包括制定租賃方案與策略、租戶選擇、租金確定和租約談判與簽約管理。租約執(zhí)行中，租賃管理的主要工作內容是房屋空間交付、收取租金、租金調整和租戶關系管理。租約期滿時，租賃管理工作則主要集中在租金結算、租約續(xù)期或房屋空間收回管理。租賃管理過程中，還始終貫穿著物業(yè)市場營銷工作。
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