物業(yè)管理師

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評(píng)估價(jià)、保留價(jià)、起拍價(jià)、應(yīng)價(jià)和成交價(jià)

2014-11-17 10:30 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  這是在拍賣(mài)中出現(xiàn)的一組價(jià)格。物業(yè)拍賣(mài)是“公開(kāi)競(jìng)價(jià),價(jià)高者得”的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)方式。

  評(píng)估價(jià)是對(duì)擬拍賣(mài)的物業(yè)的公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行測(cè)算和判定的結(jié)果。

  保留價(jià)又稱(chēng)拍賣(mài)底價(jià),是在拍賣(mài)前確定的拍賣(mài)標(biāo)的可售的最低價(jià)格。

  起拍價(jià)又稱(chēng)開(kāi)叫價(jià)格、起叫價(jià),是拍賣(mài)師在拍賣(mài)時(shí)首次報(bào)出的拍賣(mài)標(biāo)的的價(jià)格。拍賣(mài)有增價(jià)拍賣(mài)和減價(jià)拍賣(mài)。在增價(jià)拍賣(mài)中,起拍價(jià)通常低于保留價(jià),也可以等于保留價(jià)。

  應(yīng)價(jià)是競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)師報(bào)出的價(jià)格的應(yīng)允,或是竟買(mǎi)人自己報(bào)出的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

  成交價(jià)是經(jīng)拍賣(mài)師落槌或者以其他公開(kāi)表示買(mǎi)定的方式確認(rèn)后的競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)。

責(zé)任編輯:RDX
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