累加法:報酬率包含無風(fēng)險報酬率和風(fēng)險報酬率兩大部分,將它們相加。
累加法的公式為:
報酬率一無風(fēng)險報酬率十投資風(fēng)險補(bǔ)償十管理負(fù)擔(dān)補(bǔ)償十缺乏流動性補(bǔ)償一投資帶來的優(yōu)惠
其中:
、贌o風(fēng)險報酬率又稱安全利率,是無風(fēng)險投資的報酬率,是資金的機(jī)會成本。
、谕顿Y風(fēng)險補(bǔ)償,是指當(dāng)投資于具有風(fēng)險性的物業(yè)時,必然要求對所承擔(dān)的額外風(fēng)險有補(bǔ)償,否則就不會投資。
、酃芾碡(fù)擔(dān)補(bǔ)償,是指物業(yè)投資要求的關(guān)心和管理越多,其投資吸引力就會越小,從而必然會要求對其額外管理有補(bǔ)償。
、苋狈α鲃有匝a(bǔ)償,是指投資者對所投入的資金缺乏流動性也會要求補(bǔ)償。物業(yè)與一般投資品相比,缺乏流動性。
、萃顿Y帶來的優(yōu)惠,是指由于投資于物業(yè)可能獲得某些額外的好處,如易于獲得融資,從I町投資者會降低所要求的報酬率。
下一篇:市場提取法
4大班次+考前模擬題 提升學(xué)習(xí)效果;
經(jīng)典班次組合 專家在線答疑!
特色通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
特色無憂班:報名或考試當(dāng)期不過,第二年免費(fèi)學(xué)
4大班次+考前模擬題+1套預(yù)測試題
智能交互課件 階段測試點(diǎn)評!
精品通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
精品無憂班:報名或考試當(dāng)期不過,第二年免費(fèi)學(xué)
考前模擬題+2套預(yù)測試題+考前沖關(guān)寶典
名師定期直播 一對一跟蹤教學(xué)
實(shí)驗(yàn)通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
實(shí)驗(yàn)無憂班:報名或考試當(dāng)期不過,第二年免費(fèi)學(xué)
考前模擬題+3套預(yù)測題+沖關(guān)寶典+考前重點(diǎn)
大數(shù)據(jù)分析小灶教學(xué) 私人定制服務(wù)!
定制通關(guān)班:當(dāng)期考試結(jié)束后一周關(guān)閉
定制無憂班:報名或考試當(dāng)期不過,第二年免費(fèi)學(xué)
1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬建設(shè)工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、鏈接、轉(zhuǎn)貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)的,應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)使用,且必須注明“來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責(zé)任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉(zhuǎn)載,均盡力標(biāo)明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權(quán)等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實(shí)確認(rèn)后會盡快予以處理。
本網(wǎng)轉(zhuǎn)載之作品,并不意味著認(rèn)同該作品的觀點(diǎn)或真實(shí)性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉(zhuǎn)載使用,請與著作權(quán)人聯(lián)系,并自負(fù)法律責(zé)任。
3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。