比率分析法是財(cái)務(wù)報(bào)告分析是基本最重要的方法,它實(shí)質(zhì)上是將影響財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果的兩個(gè)或兩個(gè)以上相關(guān)因素聯(lián)系起來(lái),通過(guò)計(jì)算比率,反映它們之間的關(guān)系,借以評(píng)價(jià)企業(yè)財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)成果的一種分析方法。
效率比率分析法是物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)中所費(fèi)與所得的比率,反映物業(yè)管理投入與產(chǎn)出的關(guān)系。利用效率比率指標(biāo),可以進(jìn)行得失比較,考察物業(yè)管理企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果,評(píng)價(jià)其經(jīng)濟(jì)效益。
構(gòu)成比率分析法是計(jì)算某項(xiàng)指標(biāo)的某個(gè)組成部分占總體的比重,并進(jìn)行數(shù)量分析的方法。這種方法在進(jìn)行物業(yè)管理成本和各項(xiàng)費(fèi)用的分析時(shí)尤為常用。
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