公共屋村

　　香港房屋委員會(huì)非常注重其物業(yè)的保養(yǎng)、維修及改善。每年，屋村管理辦事處與保養(yǎng)工程組就屋村的保養(yǎng)、維修進(jìn)行磋商，按緩急程度和資源許可，安排工程和撥款。

　　經(jīng)常性養(yǎng)護(hù)

　　公共屋村經(jīng)常性的養(yǎng)護(hù)，由各屋村管理處人員負(fù)責(zé)安排。這些管理人員必須接受若干工程技術(shù)的訓(xùn)練，他們能夠處理發(fā)生的任何損壞，安排每日需要進(jìn)行的修理工作。管理人員每天都要巡視，如發(fā)現(xiàn)損壞，須立即填寫?zhàn)B護(hù)單，安排人員進(jìn)行修理。

　　房屋委員會(huì)每年處理的保養(yǎng)工程超過(guò)20萬(wàn)件，屬于經(jīng)常性養(yǎng)護(hù)的工程占98%，而費(fèi)用僅占養(yǎng)護(hù)和維修總費(fèi)用的10%.經(jīng)常性養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容包括：疏通下水道，修理破裂的上水管道，修理平頂漏水，調(diào)換損壞的窗玻璃等。

　　住戶如發(fā)現(xiàn)損壞，可在管理人員巡視房屋時(shí)報(bào)告，或親自前往屋村管理處，或打電話報(bào)告屋村管理人員。

　　維修工作完成后，屋村管理人員必須到現(xiàn)場(chǎng)，視察工程是否按養(yǎng)護(hù)單完成，材料的使用量等，這樣可作為對(duì)保養(yǎng)工程承造商的賬單審核的依據(jù)，避免付款時(shí)發(fā)生糾紛。

　　預(yù)定計(jì)劃的維修

　　對(duì)于業(yè)主和住戶在保養(yǎng)上的責(zé)任，規(guī)定為：一切公共地方、公共設(shè)施的維修由業(yè)主負(fù)責(zé)。對(duì)于內(nèi)部裝置，如屬于正常損耗，或工程本身處理不當(dāng)，或材料質(zhì)量不符合要求造成的損壞，也由業(yè)主負(fù)責(zé)。

　　計(jì)劃維修占保養(yǎng)工程的2%，而費(fèi)用占維修和養(yǎng)護(hù)總費(fèi)用的90%.計(jì)劃維修工程每年約有4000件，如定期粉刷房屋的外墻，重新油漆欄桿，調(diào)換水管，清洗飲用水箱等。

　　在房屋的養(yǎng)護(hù)和維修工程中，香港房屋委員會(huì)已廣泛采用電子計(jì)算機(jī)儲(chǔ)存和分析資料，如產(chǎn)業(yè)資料的統(tǒng)計(jì)，監(jiān)督工程的進(jìn)度，費(fèi)用管理和統(tǒng)計(jì)，維修設(shè)計(jì)，安排工程之程序，物資管理和預(yù)防性保養(yǎng)工程施工的日期，并發(fā)出指示等。