商品租金：商品租金是由商品的等價(jià)交換關(guān)系所確定的租金。為了實(shí)現(xiàn)商品的擴(kuò)大再生產(chǎn)，這類租金應(yīng)當(dāng)實(shí)現(xiàn)正常消耗完全得到補(bǔ)償并可獲取一定利潤的租金。一般來講，商品租金是在成本租金的基礎(chǔ)上加上利息、稅金和保險(xiǎn)費(fèi)構(gòu)成。

　　成本租金：成本租金是房屋租賃交換時(shí)要維持再生產(chǎn)所確定的最低租金標(biāo)準(zhǔn)，是房屋租賃經(jīng)營盈利和虧損的臨界點(diǎn)。成本租金由折舊費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)、利息、地租5項(xiàng)構(gòu)成。

　　市場租金：市場租金是在商品租金的基礎(chǔ)上，反映物業(yè)供求關(guān)系而出現(xiàn)的一種租金。寫字樓的市場租金水平主要取決于當(dāng)?shù)厥袌龉┣箨P(guān)系，當(dāng)市場供給超出市場需求時(shí)，租金下降；當(dāng)市場需求遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出供給時(shí)，租金上升。

　　基礎(chǔ)租金：基礎(chǔ)租金一般是指承租人租用每平方米可出租面積需按月或年支付的最低金額。在確定租金時(shí)，必須以價(jià)值為基礎(chǔ)，以成本為最低經(jīng)濟(jì)界限，根據(jù)業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)和其可接受的最低租金水平（即能夠抵償?shù)盅嘿J款還本付息、經(jīng)營費(fèi)用和空置損失的租金）而確定的一個基礎(chǔ)租金。