房地產(chǎn)作為物質(zhì)實(shí)體，是指土地、建筑及建筑附屬物；作為權(quán)益載體，是指房地產(chǎn)所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分四種權(quán)能，以及所有權(quán)派生出來的承租權(quán)、抵押權(quán)、典權(quán)等。

　　房地產(chǎn)業(yè)，廣義上，是指從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、經(jīng)營、服務(wù)和管理的行業(yè)，包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營、房地產(chǎn)中介服務(wù)、物業(yè)管理和其他房地產(chǎn)活動，可以分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。狹義上，專指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)，主要是取得土地，然后進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場地平整等土地開發(fā)或者房屋建設(shè)，再讓開發(fā)完成后的土地、房地產(chǎn)項(xiàng)目或者銷售、出租建成后房屋活動的行業(yè)。在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)，是為生產(chǎn)和生活服務(wù)的部門。

　　我國現(xiàn)代房地產(chǎn)業(yè)是從20世紀(jì)70年代末80年代初，在改革開放的背景下，隨著城鎮(zhèn)住房制度改革和國有土地使用制度改革的啟動與深入推進(jìn)而迅速發(fā)展壯大起來的。2014年，我國商品房的年銷售額已達(dá)8萬億元，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)發(fā)展成為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。