物業(yè)管理師

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2015年物業(yè)管理師預(yù)習(xí):收益性物業(yè)價(jià)格的概念和特征

2015-01-30 13:32 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  一、物業(yè)價(jià)格的概念和形成條件

  物業(yè)價(jià)格是和平地獲得他人的物業(yè)所必須付出的代價(jià)——貨幣額、商品或其他有價(jià)物。在現(xiàn)今社會(huì),物業(yè)價(jià)格通常用貨幣來表示,慣例上也是用貨幣形式來償付,但也可以用實(shí)物、勞務(wù)等其他形式來償付,例如,以物業(yè)作價(jià)入股換取設(shè)備、技術(shù)等。

  二、物業(yè)價(jià)格的形成條件

  物業(yè)要有價(jià)格與其他任何物品要有價(jià)格一樣,需要具備有用性、稀缺性和有效需求。

  有用性是指物品能夠滿足人們的某種需要,俗話說“有用”,經(jīng)濟(jì)學(xué)上稱為使用價(jià)值。至于人們?yōu)槭裁葱枰,或者是因(yàn)橛X得它很必要,或者是因?yàn)樗軙r(shí)髦,或者是因?yàn)槁犘帕藦V告宣傳。物業(yè)如果沒有用,人們就不會(huì)產(chǎn)生占有物業(yè)的要求或欲望,更談不上花錢去購買或租賃物業(yè),從而物業(yè)也就不會(huì)有價(jià)格。

責(zé)任編輯:南瓜妹
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