（一）房屋的種類和基本組成部分

　　1.房屋種類的劃分

　�。�1）按房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型和材料可分為：磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和其他結(jié)構(gòu)；

　�。�2）按房屋承重受力方式可分為：墻承重結(jié)構(gòu)、構(gòu)架式承重結(jié)構(gòu)、筒體結(jié)構(gòu)或框架簡體結(jié)構(gòu)承重和大空間結(jié)構(gòu)承重；

　�。�3）按房屋的層次和高度可分為：低層建筑、多層建筑和高層建筑；

　�。�4）按房屋的用途可分為：居住用途、商業(yè)用途、工業(yè)用途和其他用途。

　　2.房屋的基本組成部分

　�。�1）結(jié)構(gòu)部分——基礎(chǔ)、承重構(gòu)件、非承重墻、屋面、樓地面等；

　�。�2）裝修部分——門窗、外抹灰、內(nèi)抹灰、頂棚、細(xì)木裝修等；

　�。�3）設(shè)施設(shè)備部分——水衛(wèi)、電氣、暖通、特殊設(shè)備（如消防、避雷、電梯）等項目。

　　（二）設(shè)施設(shè)備的種類和組成

　　各類物業(yè)常見設(shè)施設(shè)備的種類和組成見表7-1.

　　另外，在物業(yè)管理中還可能涉及一些其他的設(shè)施設(shè)備，如游泳池水處理系統(tǒng)、中水系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、立體車庫系統(tǒng)等。