物業(yè)管理師

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2015物業(yè)管理師知識(shí)點(diǎn):經(jīng)濟(jì)折舊

2015-02-10 11:17 來源:來源于網(wǎng)絡(luò) 打印 | 收藏 |
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  經(jīng)濟(jì)折舊:

  是指建筑物本身以外的各種不利因素所造成的建筑物價(jià)值損失。不利因素可能是經(jīng)濟(jì)因素(如市場(chǎng)供給過量或需求不足)、區(qū)位因素(如環(huán)境改變,包括自然環(huán)境惡化、環(huán)境污染、交通擁擠、城市規(guī)劃改變等),也可能是其他因素(如政府政策變化等)。例如,一個(gè)高級(jí)居住區(qū)附近興建了一座工廠,該居住區(qū)的物業(yè)價(jià)值下降,這就是一種經(jīng)濟(jì)折舊。這種經(jīng)濟(jì)折舊一般是永久性的。再如,在經(jīng)濟(jì)不景氣時(shí)期以及高稅率、高失業(yè)率等,物業(yè)的價(jià)值下降,這也是一種經(jīng)濟(jì)折舊。但這種現(xiàn)象不會(huì)永久下去,當(dāng)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇后,這種經(jīng)濟(jì)折舊也就消失了。

  成為無效成本。

責(zé)任編輯:青池
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