尋租者在選擇寫字樓時通常還要看物業(yè)管理企業(yè)所提供服務(wù)的質(zhì)量與內(nèi)容，這些服務(wù)的費用可能包含在租金之內(nèi)，也可能是另行收費。這些服務(wù)中最重要的是辦公室內(nèi)管理（看管）服務(wù)、保安服務(wù)、現(xiàn)場物業(yè)管理師對租戶服務(wù)請求的反應(yīng)速度、下班后進入寫字樓人員的管理以及空調(diào)通風(fēng)設(shè)備的維護管理。
有些寫字樓還為租戶提供一些特殊的服務(wù)，如提供具有良好聲像設(shè)備的會議中心、健身設(shè)施等。一些小型的購物服務(wù)（小型商店）有時也會給寫字樓內(nèi)的人員提供很多方便。這些特殊服務(wù)所直接或間接增加的成本支出，要事先向租戶說明并有可能影響其決策。
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