物業(yè)管理需求是指在某一特定的時(shí)間和空間內(nèi),在各種可能的物業(yè)管理服務(wù)價(jià)格下,對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求數(shù)量。
(1)物業(yè)管理的需求可分為單個(gè)業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求和整個(gè)物業(yè)管理市場(chǎng)中所有單個(gè)個(gè)體需求的總和所形成的物業(yè)管理市場(chǎng)需求。但是,從現(xiàn)實(shí)來(lái)看,主要有某個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的統(tǒng)一需求和整個(gè)物業(yè)管理市場(chǎng)的多樣化需求這兩種形式。
。2)某一特定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求主要表現(xiàn)在對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)水平等方面,并且這些要求都是以合同約定的形式在接受物業(yè)管理服務(wù)前就已確定了。
(3)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求也符合一般商品的需求法則,對(duì)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容需求的多少及對(duì)物業(yè)管理服務(wù)水平高低的要求,與物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格呈相反的方向變化。
。4)從整個(gè)物業(yè)管理市場(chǎng)看,如果物業(yè)管理服務(wù)的價(jià)格很高,就可能會(huì)迫使一些業(yè)主放棄對(duì)專業(yè)化的物業(yè)管理的需求,而實(shí)施自管。這樣就會(huì)使得整個(gè)物業(yè)管理需求量減少,物業(yè)管理市場(chǎng)整體規(guī)模也會(huì)縮小。
。5)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的需求也隨著業(yè)主的生活條件等改變而會(huì)相應(yīng)發(fā)生變化。收入升高,生活水平越高,對(duì)物業(yè)管理服務(wù)需求可能就會(huì)越多,要求也會(huì)越高。
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