1)物業(yè)服務(wù)費(fèi)測(cè)算編制應(yīng)當(dāng)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn),并考慮其實(shí)行的是政府指導(dǎo)價(jià)還是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。
2)物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算編制應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容和要求,科學(xué)測(cè)算確定物業(yè)服務(wù)成本。
3)個(gè)業(yè)為該項(xiàng)目管理投入的固定資產(chǎn)折舊和用物業(yè)服務(wù)費(fèi)購置的固定資產(chǎn)折舊,應(yīng)納入到物業(yè)服務(wù)費(fèi)的測(cè)算中。
4)物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬微利性服務(wù)行業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的測(cè)算和物業(yè)管理的運(yùn)作應(yīng)收支平衡、略有結(jié)余,在確保物業(yè)正常運(yùn)行維護(hù)和管理的前提下,獲取合理的利潤。
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