一、物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗的準備工作：1）符合承接查驗條件（完全與舊公司解除合同，簽訂新的合同）；2）成立物業(yè)承接查驗小組；3）準備資料和工具。

　　二、物業(yè)管理機構更迭時的內(nèi)容：1）物業(yè)資料情況2）物業(yè)共用部位、共用設施設備及管理現(xiàn)狀3）各項費用與收支情況，項目機構經(jīng)濟運行情況4）其他內(nèi)容。

　　三、物業(yè)管理機構更迭時查驗物業(yè)共用部位、共用設施設備及管理現(xiàn)狀的主要項目內(nèi)容：

　　1）建筑結構及裝飾裝修工程的狀況；

　　2）供配電、給水排水、消防、電梯、空調(diào)等機電設施設備；

　　3）保安監(jiān)控、對講門禁設施；

　　4）清潔衛(wèi)生設施；

　　5）綠化及設施；

　　6）停車場、門崗、道閘設施；

　　7）室外道路、雨污水井等排水設施；

　　8）公共活動場所及娛樂設施；

　　9）其他需了解查驗的設施、設備。

　　四、物業(yè)管理機構更迭時查驗的其他內(nèi)容：

　　1）物業(yè)管理用房；

　　2）產(chǎn)權屬全體業(yè)主所有的設備、工具、材料；

　　3）與水、電、通信等市政管理單位的供水、供電合同、協(xié)議等。