（一）選擇集中或分散式布局

　　根據(jù)服務(wù)項目的等級和服務(wù)人口數(shù)量，分散與集中布局相結(jié)合。規(guī)模較大的項目可集中布置，較小的項目則分散布置為宜，可使居民順道或就近滿足所需。

　�。ǘ�）結(jié)合道路和交通安全等因素考慮

　　綜合經(jīng)營服務(wù)項目的布局還應(yīng)考慮到與道路的關(guān)系和交通安全問題，一般應(yīng)結(jié)合物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及周邊的道路、小區(qū)出入口、建筑類型、建筑布局方式、建筑形式來選址。商業(yè)服務(wù)建筑可以布置在小區(qū)的中心或沿區(qū)內(nèi)主要道路集中布置，兼顧外部市場的經(jīng)營服務(wù)項目也可在朝向城市道路的住宅樓底層布置，形成“底商”。

　�。ㄈ�）避免出現(xiàn)擾民問題

　　飯店、娛樂場所容易出現(xiàn)擾民問題，應(yīng)盡量不采取“底商”的布置形式，如必須采取，則需要對經(jīng)營時間和噪聲、油煙排放等特別加以控制。其他排放污染物的經(jīng)營服務(wù)項目也不應(yīng)靠近住宅布置。地下室作為經(jīng)營場所要特別慎重，因其容易引發(fā)安全問題，更需嚴(yán)格管理。居民區(qū)內(nèi)也不適宜興辦夜市等過于嘈雜的經(jīng)營項目。