1.成立工作小組；

　　2.獲取招標(biāo)文件；

　　3.解讀招標(biāo)文件；

　　4.考察物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)；

　　5.參加標(biāo)前會(huì)議；

　　6.進(jìn)行投標(biāo)可行性分析；

　　7.編制投標(biāo)文件；

　　投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

　�。�1）投標(biāo)函。

　�。�2）投標(biāo)報(bào)價(jià)。

　�。�3）物業(yè)管理方案。

　�。�4）招標(biāo)文件要求提供的其他材料。

　　8.封送標(biāo)書；

　　9.現(xiàn)場(chǎng)答辯；

　　招標(biāo)人依法組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)往往會(huì)組織現(xiàn)場(chǎng)答辯會(huì)。A、投標(biāo)企業(yè)應(yīng)組織由有關(guān)負(fù)責(zé)人、管理人員、技術(shù)人員組成的實(shí)力較強(qiáng)的現(xiàn)場(chǎng)答辯小組前去參加答辯會(huì)。B、最好由擬派的物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理親自進(jìn)行述標(biāo)和答辯，C、直接展示項(xiàng)目經(jīng)理的素質(zhì)和能力，D、以贏得招標(biāo)人和其他評(píng)標(biāo)委員的信任。

　　10.簽訂委托服務(wù)合同。