1、《物業(yè)服務收費管理辦法》第十一條規(guī)定：物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。物業(yè)管理企業(yè)應嚴格按照該規(guī)定執(zhí)行。

　　2、對于物業(yè)管理企業(yè)而言，專項維修資金作為企業(yè)長期負債進行管理。物業(yè)管理企業(yè)在提供服務過程中應當保證專項維修資金的專戶存儲、專款專用，不得侵吞或挪用，并應定期接受業(yè)主大會或者物業(yè)產權人、使用人的檢查與監(jiān)督。

　　3、專項維修資金所產生的利息凈收入應當經業(yè)主大會或者物業(yè)產權人、使用人認可后納入專項維修資金的滾存使用和管理。

　　物業(yè)管理企業(yè)利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業(yè)主及業(yè)主大會的同意后，按照規(guī)定辦理有關手續(xù)。所得收益應當主要用于補充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

　　4、《物業(yè)管理條例》第六十三條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，挪用專項維修資金的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門追回挪用的專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以并處挪用數(shù)額2倍以下的罰款；物業(yè)管理企業(yè)挪用專項維修資金，情節(jié)嚴重的，并由頒發(fā)資質證書的部門吊銷資質證書：構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。