所謂房屋及附屬設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護計劃體系，就是指以房屋及附屬設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護施工為中心，由一系列相互聯(lián)系、相互影響的計劃所組成的體系。

　　按照不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，可以把房屋及附屬設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護計劃區(qū)分為不同的種類。

　　比如按計劃內(nèi)容分，可分為維修施工計劃和各部門的保證性計劃兩類；按期限分，可分為年度維修養(yǎng)護計劃、季度維修養(yǎng)護計劃和月度維修養(yǎng)護計劃等。

　　年度維修養(yǎng)護計劃的編制，與工程量、工期、成本、安全、質(zhì)量、服務(wù)、施工管理等有密切聯(lián)系。

　　編制季度維修養(yǎng)護計劃應(yīng)考慮以下因素：

　�。�1）根據(jù)季節(jié)和氣候條件的不同，適當(dāng)安排維修養(yǎng)護任務(wù)和采取施工措施。

　�。�2）根據(jù)不同季節(jié)安排不同維修養(yǎng)護項目，如屋面的維修應(yīng)盡量安排在雨季之前進行。

　�。�3）不同季節(jié)安排不同業(yè)主和使用人的物業(yè)的維修養(yǎng)護。